老十字房屋買賣合同協(xié)議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[房屋具體地址，即老十字]的房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋樓層為[x]層，所在樓層為[具體樓層]，朝向?yàn)閇朝向，如南北朝向等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、水電設(shè)施、門窗情況等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利限制。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。甲方應(yīng)在交房前騰空該房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、清潔，不得損壞或拆除房屋原有裝修、設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋交付手續(xù)，提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明文件及其他相關(guān)資料。乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。乙方應(yīng)在接收房屋后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.支付方式乙方采取以下第[x]種方式支付房屋價(jià)款：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付房屋價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)，將剩余房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓叮坑馄谝蝗?，甲方?yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息或隱瞞房屋存在的重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日買受人（乙方）簽字（或蓋章）：_________