自建樓購房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬出售其自建樓，乙方有意購買該自建樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.自建樓位置該自建樓位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.自建樓基本情況層數(shù)及面積：該自建樓為[x]層建筑，總建筑面積為[x]平方米。其中，首層建筑面積為[x]平方米，二層建筑面積為[x]平方米，以此類推。具體各層建筑面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，誤差不超過[x]%（含本數(shù)），如超出該誤差范圍，雙方同意按照本合同約定的單價(jià)進(jìn)行多退少補(bǔ)。結(jié)構(gòu)形式：該自建樓采用[結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。戶型布局：首層為[詳細(xì)戶型布局，如商鋪等]，二層至[頂層層數(shù)]為[住宅戶型布局，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。裝修情況：[說明裝修現(xiàn)狀，如毛坯房、簡(jiǎn)裝、精裝等]。3.附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：自建樓內(nèi)包含但不限于[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、門窗等]。室外附屬設(shè)施：該自建樓擁有獨(dú)立的[附屬設(shè)施，如院子、停車位等]，院子面積為[x]平方米，停車位數(shù)量為[x]個(gè)。院子圍墻高度為[x]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)]。停車位地面為[地面材質(zhì)，如水泥、瀝青等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。對(duì)自建樓擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處分該自建樓。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出售的自建樓擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得該自建樓的所有權(quán)。向乙方提供與自建樓相關(guān)的合法有效的文件資料，包括但不限于土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等（如有）。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將自建樓交付給乙方使用，并保證交付的自建樓符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。協(xié)助乙方辦理自建樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得自建樓的所有權(quán)。在自建樓交付后，有權(quán)按照合同約定對(duì)自建樓進(jìn)行使用和處分。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的自建樓，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)自建樓存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]日內(nèi)向甲方提出書面異議。在辦理自建樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。自接收自建樓之日起，承擔(dān)自建樓的物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)（如有）。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該自建樓的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方支付全部購房款后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在甲方交付自建樓前[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在自建樓交付后[x]日內(nèi)辦理銀行貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能通過銀行貸款審批或因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放至甲方賬戶，乙方應(yīng)在貸款審批結(jié)果明確或貸款未能按時(shí)發(fā)放后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將尾款支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將自建樓交付給乙方使用。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件自建樓已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備合法交付使用的條件。自建樓內(nèi)的水、電、氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，明確自建樓的質(zhì)量保修范圍、期限及保修責(zé)任等內(nèi)容。3.交付手續(xù)在自建樓交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)自建樓進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)自建樓的質(zhì)量、面積、附屬設(shè)施等進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)記錄并由雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果對(duì)存在的問題進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接單，明確自建樓的交付時(shí)間、現(xiàn)狀等內(nèi)容。自房屋交接單簽訂之日起，自建樓的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在自建樓交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決辦法。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付自建樓，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的自建樓不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用自建樓的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞自建樓存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法取得該自建樓的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款及定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方應(yīng)補(bǔ)足超出部分。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在驗(yàn)收自建樓時(shí)故意挑剔或提出不合理的異議，導(dǎo)致自建樓交付延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充