2025商業(yè)房買賣合同優(yōu)秀范本商業(yè)房買賣合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)共同簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)信息1.1甲方出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于，具體地址為（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，用途為商業(yè)用房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.3甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情形。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)千Hundred拾拾元整），以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)款”。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：第一期房?jī)r(jià)款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶（開(kāi)戶銀行：，賬戶名稱：，賬號(hào)：）；第二期房?jī)r(jià)款：人民幣元，于年月日前支付至上述賬戶；第三期房?jī)r(jià)款：人民幣元，于辦理完畢該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日支付至上述賬戶。2.3甲方應(yīng)于收到每期房?jī)r(jià)款后向乙方提供合法的收款憑證。第三條定金支付3.1乙方同意于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)千Hundred拾拾元整）。3.2定金在雙方辦理完畢該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款的一部分。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于收到全部房?jī)r(jià)款后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付，即該房產(chǎn)按照現(xiàn)有條件交付給乙方。4.2甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、采暖等設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意于乙方支付完畢全部房?jī)r(jià)款后日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需的所有材料。5.3因辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方應(yīng)按時(shí)交付該房產(chǎn)，并保證交付時(shí)該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)；甲方不得在本合同履行期間將該房產(chǎn)另行出售或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款；乙方應(yīng)配合甲方辦理該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方不得遲延履行本合同約定的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)千Hundred拾拾元整）。7.2若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或無(wú)法交付的，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的全部房?jī)r(jià)款，并支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)款20%的違約金。7.3若因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц斗績(jī)r(jià)款或未能按時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付房?jī)r(jià)款的%向甲方支付違約金。7.4若任何一方在本合同簽訂后日內(nèi)出現(xiàn)根本違約（如欺詐、惡意違約等），守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償其遭受的所有損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月