老家房屋修建合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在老家修建房屋，乙方具備相應(yīng)的房屋修建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方老家房屋修建事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋的地點(diǎn)：位于[具體老家地址]。2.房屋的規(guī)模及結(jié)構(gòu)房屋占地面積：約[x]平方米。建筑面積：約[x]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋修建內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括房屋地基的開(kāi)挖、夯實(shí)，基礎(chǔ)的澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)、屋頂建造等。裝飾工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門(mén)窗安裝等。水電工程：室內(nèi)外水電線路的鋪設(shè)、給排水系統(tǒng)的安裝等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。在乙方完成階段性工程后，有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)工程款。2.義務(wù)向乙方提供房屋修建所需的土地及相關(guān)審批文件，并確保土地符合修建條件。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的與周邊鄰居、相關(guān)部門(mén)等的協(xié)調(diào)問(wèn)題。負(fù)責(zé)提供修建房屋所需的水電接口，并承擔(dān)水電費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商變更合同內(nèi)容，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。對(duì)甲方提出的不合理要求和干涉施工的行為，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)具備合法有效的房屋修建資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、工期和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。施工過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐氖┕す芾硪?guī)定，文明施工，安全施工，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和維護(hù)，做好施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生工作，施工結(jié)束后清理施工現(xiàn)場(chǎng)。按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和結(jié)算報(bào)告。對(duì)修建房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或整改。三、工程款及支付方式1.工程款總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修建工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程進(jìn)度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后[x]日內(nèi)審核確認(rèn)，并按照當(dāng)月完成工程量的[x]%向乙方支付工程進(jìn)度款?？⒐を?yàn)收款：房屋主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。結(jié)算款：工程全部完工并通過(guò)竣工驗(yàn)收后[x]日內(nèi)，乙方提交工程結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后[x]日內(nèi)審核完畢。如雙方對(duì)結(jié)算金額無(wú)異議，甲方在審核完畢后[x]日內(nèi)支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；剩余工程款總額的[x]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程期限1.開(kāi)工日期：本合同生效后，乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后[x]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]。2.竣工日期：自開(kāi)工之日起，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋修建工程（遇不可抗力因素除外），預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]。3.工期延誤如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期超過(guò)[x]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方修建的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。2.驗(yàn)收程序隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署隱蔽工程驗(yàn)收記錄；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收：分項(xiàng)工程施工完畢后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工?？⒐を?yàn)收：工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更合同內(nèi)容或干涉乙方正常施工，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同約定完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、工期和要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合同要求，如因整改導(dǎo)致工程延誤，還應(yīng)按照工期延誤的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過(guò)程中使用不合格的建筑材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋修建所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同