老房帶花園出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的老房帶花園出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。2.花園情況房屋附帶的花園位于房屋[具體方位]，面積為[x]平方米?；▓@內(nèi)有[列舉花園內(nèi)現(xiàn)有植物或設(shè)施，如花草樹(shù)木、休閑桌椅等]。花園邊界以[詳細(xì)描述邊界界定方式，如圍墻、柵欄等]為界。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及花園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，應(yīng)提前[x]天通知乙方，如乙方無(wú)異議，則視為續(xù)租成功，續(xù)租租金及其他條款按照本合同約定執(zhí)行。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。3.租金支付賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金用于保障房屋及花園的完好以及乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.在租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及花園經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及花園符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。如因房屋及花園本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及花園的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。對(duì)于非乙方原因造成的房屋及花園損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。4.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房屋及花園交付給乙方使用，并保證交付時(shí)房屋及花園的現(xiàn)狀與本合同約定一致。5.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期間的租金比例退還租金，同時(shí)按照押金金額向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及花園。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及花園，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得對(duì)花園進(jìn)行破壞性改造。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或?qū)▓@進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及花園內(nèi)部的日常清潔和維護(hù)，保持房屋及花園的整潔衛(wèi)生。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋及花園內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.乙方應(yīng)妥善保管房屋及花園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋及花園而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。8.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋及花園轉(zhuǎn)租給第三方。六、房屋及花園的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或花園存在影響正常使用的重大損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及花園進(jìn)行安全檢查，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)及時(shí)處理。2.乙方維修責(zé)任乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及花園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于乙方在合理使用范圍內(nèi)造成的房屋及花園一般性損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，如乙方未及時(shí)修復(fù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未及時(shí)維修房屋及花園等，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照押金金額向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋及花園等，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋及花園，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)▓@進(jìn)行破壞性改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)或造成房屋及花園無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋及花園，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償甲方損失的責(zé)任。4.如因乙方原因?qū)е路课菁盎▓@內(nèi)發(fā)生安全事故或給第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合