美容院租賃房屋合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋用于經(jīng)營美容院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[詳細描述房屋周邊的地理位置信息，如臨近的標志性建筑、公交站點等]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。具體面積以實際測量為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于經(jīng)營美容院，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該房屋交付時的現(xiàn)狀符合乙方經(jīng)營美容院的基本要求，包括但不限于水電設(shè)施正常、墻面地面無明顯損壞、門窗完好等。乙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進行詳細查驗，如有任何異議應(yīng)在交付時書面提出。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方達成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合本合同約定的交付條件。甲方負責對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營美容院相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋進行經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如仍無法解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。乙方應(yīng)負責對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或受到行政處罰的，乙方應(yīng)承擔全部責任。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、費用承擔1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水供電部門繳納水電費，甲方不承擔任何水電費費用。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)費，物業(yè)費標準為每月每平方米[x]元。3.房屋維修費用：除房屋主體結(jié)構(gòu)維修保養(yǎng)由甲方負責外，其他因乙方使用不當或人為造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的維修費用由乙方承擔。4.其他費用：與乙方經(jīng)營美容院相關(guān)的其他費用，如稅費、證照辦理費用、經(jīng)營活動產(chǎn)生的費用等均由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的交付時間將房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提高租金標準或收取其他不合理費用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本合同約定的租金標準履行。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或擅自拆除、改造房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的期限返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。七、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.因一方違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.其他解除情形：如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形，本合同按照相關(guān)規(guī)定解除。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂