蔡租房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施齊全且能正常使用。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。如乙方無法自行維修的，可通知甲方協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔(dān)。六、費用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：水費：乙方使用房屋期間產(chǎn)生的水費。電費：乙方使用房屋期間產(chǎn)生的電費。燃?xì)赓M：乙方使用房屋期間產(chǎn)生的燃?xì)赓M。物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費。通訊費：乙方使用房屋期間產(chǎn)生的通訊費（如有）。其他費用：乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。2.甲方承擔(dān)的費用：租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)以下費用：房屋租賃稅：按照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方繳納的房屋租賃稅。房屋維修費用（除乙方原因?qū)е碌木S修外）：如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題需要維修的費用。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)借：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方解除合同的情形：在租賃期間，如出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：甲方交付的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的。甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法使用的。3.甲方解除合同的情形：在租賃期間，如出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途的。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的。乙方逾期支付租金超過[x]天的。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)?。乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動的。九、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金。擅自改變房屋用途：乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為。如乙方拒不停止，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備：乙方因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。2.甲方違約責(zé)任：未按時交付房屋：甲方如未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及返還已支付的租金和押金。未履行維修義務(wù)：甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金人民幣[x]元。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙