西寧鋪面租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于西寧市[具體地址]的鋪面事宜，達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：本鋪面位于西寧市[具體街道名稱及門牌號]，建筑面積為[x]平方米，使用面積為[x]平方米。2.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付或按年支付等]。若乙方選擇按月支付租金，則每月租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇按季支付租金，則每季度租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在每季度首月的[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇按年支付租金，則每年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在每年[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證鋪面符合安全使用標準，能夠正常使用，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。3.甲方應在租賃期限內(nèi)提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應及維護，公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生等。但因乙方使用不當導致的設(shè)施損壞除外。4.甲方如需提前收回鋪面，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金。5.在租賃期間，甲方應保證乙方對鋪面的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入鋪面。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用鋪面。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用并愛護鋪面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或損壞鋪面設(shè)施。因乙方使用不當導致鋪面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。5.乙方如需對鋪面進行裝修、改造，應提前書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，但甲方同意乙方拆除的除外。6.乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還鋪面，并保證鋪面及其附屬設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品。7.在租賃期間，乙方應自行承擔經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。五、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未支付租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變鋪面用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借鋪面的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自應承擔的費用。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供必要的物業(yè)服務或擅自提前收回鋪面，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.若乙方擅自改變鋪面用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借鋪面或損壞鋪面及其附屬設(shè)施的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律