裝修前期物業(yè)協(xié)議書模板?甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主/使用人）：姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬對其位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)進(jìn)行裝修，為了保障裝修活動的順利進(jìn)行，維護(hù)小區(qū)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生和房屋安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方裝修期間的物業(yè)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修范圍：乙方所購物業(yè)為[房屋具體位置及戶型]，建筑面積為[x]平方米，本次裝修涉及的區(qū)域為該房屋內(nèi)的全部空間（包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等）以及與房屋相連的專屬部分（如入戶花園、露臺等）。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容裝修管理服務(wù)：對乙方的裝修活動進(jìn)行備案登記，審核乙方提交的裝修圖紙、施工方案等資料，確保裝修方案符合法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約及本協(xié)議的要求。告知乙方裝修期間的禁止行為和注意事項，包括但不限于禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外立面，禁止亂堆亂放、高空拋物等。安排專人定期對裝修現(xiàn)場進(jìn)行巡查，檢查施工安全、環(huán)境衛(wèi)生、裝修質(zhì)量等情況，發(fā)現(xiàn)問題及時督促乙方整改。安全防范服務(wù)：在小區(qū)出入口設(shè)置安保人員，對進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行登記和檢查，嚴(yán)禁無關(guān)人員和車輛進(jìn)入小區(qū)。加強對小區(qū)內(nèi)裝修區(qū)域的巡邏，重點關(guān)注裝修期間的消防安全、治安安全等，防止發(fā)生安全事故。協(xié)助乙方辦理施工人員的出入證，對施工人員的進(jìn)出進(jìn)行管理，確保施工人員的行為符合小區(qū)管理規(guī)定。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：及時清理小區(qū)內(nèi)裝修垃圾，保持小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生整潔。乙方應(yīng)按照甲方指定的地點和方式堆放裝修垃圾，并配合甲方定期清運。對裝修期間產(chǎn)生的灰塵、噪聲等污染進(jìn)行監(jiān)督管理，要求乙方采取有效的降塵、降噪措施，減少對其他業(yè)主的影響。其他服務(wù)：協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與其他業(yè)主之間因裝修產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。根據(jù)乙方的需求，提供與裝修相關(guān)的咨詢服務(wù)，如裝修材料的搬運、臨時用水用電的申請等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，對乙方的裝修活動進(jìn)行監(jiān)督管理，要求乙方遵守法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約及本協(xié)議的各項規(guī)定。有權(quán)審核乙方提交的裝修圖紙、施工方案等資料，對不符合要求的裝修方案提出修改意見或禁止實施。有權(quán)對乙方裝修現(xiàn)場進(jìn)行巡查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)裝修行為或安全隱患，有權(quán)責(zé)令乙方立即停止施工并整改。有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定收取裝修期間的物業(yè)服務(wù)費用及其他費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，為乙方提供裝修期間的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。及時處理乙方在裝修過程中遇到的問題和投訴，對于乙方合理的訴求應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。對乙方提交的裝修資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。定期向乙方公布小區(qū)裝修管理情況，接受乙方的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求甲方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對甲方存在的問題提出意見和建議。在遵守法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約及本協(xié)議的前提下，有權(quán)自主安排裝修活動。2.義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約及本協(xié)議的規(guī)定，文明施工，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。提前向甲方提交裝修圖紙、施工方案等資料，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。裝修圖紙和施工方案如有變更，應(yīng)及時通知甲方并重新辦理審核手續(xù)。按照甲方指定的時間、地點和方式堆放裝修材料和垃圾，不得在公共區(qū)域亂堆亂放。裝修垃圾應(yīng)及時清運，不得在小區(qū)內(nèi)長期堆放。嚴(yán)格遵守裝修期間的施工時間規(guī)定，避免在居民休息時間進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、粉塵等污染的施工活動。因特殊情況需要連續(xù)施工的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近業(yè)主。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議的約定，按時足額向甲方支付裝修期間的物業(yè)服務(wù)費用及其他費用。配合甲方的管理工作，接受甲方的巡查和監(jiān)督，對甲方提出的整改意見應(yīng)及時落實整改。三、費用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費用乙方應(yīng)向甲方支付裝修期間的物業(yè)服務(wù)費用，收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，物業(yè)服務(wù)費用總額為[x]元。物業(yè)服務(wù)費用自本協(xié)議簽訂之日起計算，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付全部物業(yè)服務(wù)費用。2.其他費用乙方在裝修過程中如需使用小區(qū)的臨時用水用電，應(yīng)按照甲方的規(guī)定向甲方繳納相關(guān)費用。臨時用水用電費用按照實際使用量計算，收費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓╇姽┧块T的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方繳納裝修垃圾清運費。裝修垃圾清運費的具體金額為[x]元，乙方應(yīng)在裝修開始前一次性支付。3.支付方式乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付費用：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的地點以現(xiàn)金方式支付費用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方工作人員在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失給乙方造成損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)服務(wù)費用及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費用及違約金為止。2.乙方如違反法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約及本協(xié)議的規(guī)定，擅自進(jìn)行裝修活動，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止施工，并要求乙方恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。3.乙方未按照甲方指定的時間、地點和方式堆放裝修材料和垃圾，或者未及時清運裝修垃圾的，甲方有權(quán)代為清理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方每逾期一日，應(yīng)按照清理費用的[x%]向甲方支付違約金。4.乙方未遵守裝修期間的施工時間規(guī)定，擅自進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、粉塵等污染的施工活動，影響其他業(yè)主正常生活的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工，并要求乙方采取整改措施。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給其他業(yè)主造成的損失，同時應(yīng)按照每次[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。5.乙方在裝修過程中，如因自身原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，造成甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方的違規(guī)裝修行為導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費用。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方裝修結(jié)束并通過甲方驗收之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等