與甲方物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需遵守甲方制定的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定和規(guī)章制度。

1.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不侵犯甲方及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主的合法權(quán)益。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方要求支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，如清潔、綠化、安保等，由乙方承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)于每月____日前向乙方出具物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單，乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

五、物業(yè)維修及保養(yǎng)

5.1乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

5.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)管理規(guī)定及規(guī)章制度

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

4.乙方授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件（如有）

5.乙方開(kāi)戶銀行及賬戶信息

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需遵守甲方制定的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定和規(guī)章制度。

1.2丙方負(fù)責(zé)為乙方提供必要的服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保障、清潔綠化等。

1.3丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、租賃期限與續(xù)約

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

2.3丙方在本合同租賃期限內(nèi)應(yīng)持續(xù)提供服務(wù)，除非因不可抗力或甲方單方面解除合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方要求支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方按時(shí)支付租金，如乙方未按時(shí)支付，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、丙方服務(wù)費(fèi)用及支付

4.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)、清潔綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

4.2丙方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，乙方應(yīng)于每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定賬戶。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和許可證明。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和物業(yè)管理需求調(diào)整租金和服務(wù)費(fèi)用。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)或經(jīng)營(yíng)范圍，如需變更，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

6.3乙方不得損害甲方及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主的合法權(quán)益。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方或業(yè)主受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)價(jià)格，但需提前____個(gè)月通知甲方和乙方。

7.3丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以保障其服務(wù)的正常進(jìn)行。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

9.2甲方有權(quán)單方面解除合同，如乙方或丙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益。

十、合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方物業(yè)管理規(guī)定及規(guī)章制度

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.乙方授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件（如有）

7.丙方授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件（如有）

8.乙方開(kāi)戶銀行及賬戶信息

9.丙方開(kāi)戶銀行及賬戶信息

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過(guò)專業(yè)化的服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的高效和有序，同時(shí)保障甲方作為物業(yè)所有者的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有者，通過(guò)本合同確保其物業(yè)資源的合理利用，維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主權(quán)益，同時(shí)通過(guò)租金和服務(wù)費(fèi)用的收取，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)租賃商鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪范圍

1.1乙方租賃甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的商鋪，用于從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

1.2丙方負(fù)責(zé)為乙方提供必要的服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保障、清潔綠化等。

1.3丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合乙方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、租賃期限與續(xù)約

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如乙方有意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)丙方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方要求支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方按時(shí)支付租金，如乙方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)暫停或終止其提供的服務(wù)。

四、丙方服務(wù)費(fèi)用及支付

4.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)、清潔綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

4.2丙方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，乙方應(yīng)于每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定賬戶。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供符合合同約定的租賃商鋪和物業(yè)服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)營(yíng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，無(wú)需事先征得甲方和丙方的同意。

5.3乙方有權(quán)要求甲方和丙方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的支持和協(xié)助。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方不得擅自改變租賃商鋪的用途，如需變更，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并取得丙方的同意。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于限制乙方的經(jīng)營(yíng)策略和客戶選擇。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)價(jià)格，但需提前____個(gè)月通知乙方和甲方。

7.3丙方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持，以保障其服務(wù)的正常進(jìn)行。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

9.2乙方有權(quán)單方面解除合同，如甲方或丙方違反合同約定，損害乙方權(quán)益。

十、合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方物業(yè)管理規(guī)定及規(guī)章制度

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.乙方授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件（如有）

7.丙方授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件（如有）

8.乙方