自留地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的自留地一塊，現(xiàn)甲方有意將該自留地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就自留地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地塊位置：該自留地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該自留地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該自留地為農(nóng)村集體所有性質(zhì)，甲方享有合法的使用權(quán)益，可依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該自留地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方轉(zhuǎn)讓該自留地的全部權(quán)益及相關(guān)附屬權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。待所有手續(xù)辦理完畢，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的自留地?fù)碛泻戏?quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該自留地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該自留地的權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。負(fù)責(zé)提供辦理自留地轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)證明文件及資料，并積極協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向村集體備案、簽訂相關(guān)協(xié)議等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓期間及轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)該自留地的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。自本協(xié)議簽訂之日起至自留地實(shí)際交付給乙方之日止，甲方應(yīng)妥善保管該自留地，不得擅自改變其現(xiàn)狀，不得損壞地上附著物等。如因甲方保管不善導(dǎo)致自留地及地上附著物受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理自留地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽訂且按照約定支付定金后，有權(quán)在合法合規(guī)的前提下，對(duì)該自留地進(jìn)行合理使用和規(guī)劃，但不得違反法律法規(guī)及村集體的相關(guān)規(guī)定。在取得該自留地的全部權(quán)益后，有權(quán)依法對(duì)其進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理自留地轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在使用該自留地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及村集體的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е略撟粤舻爻霈F(xiàn)任何糾紛或問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在協(xié)議履行過程中，乙方應(yīng)保護(hù)甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得泄露涉及甲方及該自留地的商業(yè)秘密等信息。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該自留地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。2.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向村集體提交自留地轉(zhuǎn)讓的書面申請(qǐng)及相關(guān)資料，協(xié)助村集體完成對(duì)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的審核備案手續(xù)。雙方應(yīng)共同向相關(guān)土地管理部門辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定各自承擔(dān)。辦理登記手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方遲延履行后發(fā)生不可抗力或政府政策等因素的，不能免除其違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議