裝修期商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方與商鋪產(chǎn)權(quán)人簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡稱"主租賃合同"），租賃位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。2.甲方在主租賃合同約定的裝修期內(nèi)，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的裝修期內(nèi)的商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米。乙方確認(rèn)已實(shí)地查看該商鋪，并對其現(xiàn)狀及周邊環(huán)境滿意，愿意按照本協(xié)議約定承租。2.裝修期約定本協(xié)議所指裝修期自[裝修期起始日期]起至[裝修期結(jié)束日期]止。在此期間，乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守主租賃合同及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。3.商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向乙方如實(shí)告知商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。乙方對商鋪現(xiàn)狀予以認(rèn)可，并同意按照現(xiàn)狀接收該商鋪。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方在裝修期內(nèi)的裝修行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或主租賃合同的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租該商鋪，并向乙方提供主租賃合同及產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的相關(guān)證明文件。在裝修期開始前，將商鋪交付給乙方，并保證商鋪符合安全使用條件。協(xié)助乙方辦理裝修期間所需的相關(guān)手續(xù)，如裝修許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對商鋪的原有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用，但因乙方裝修導(dǎo)致的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在裝修期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定對商鋪進(jìn)行裝修。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理裝修期間的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)租租金及其他費(fèi)用。在裝修期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及主租賃合同的相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)進(jìn)行裝修。自行承擔(dān)裝修期間的所有費(fèi)用，包括但不限于裝修材料、人工費(fèi)用、水電費(fèi)等。不得擅自改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方及產(chǎn)權(quán)人的書面同意。負(fù)責(zé)裝修期間商鋪的安全保衛(wèi)工作，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。在裝修期結(jié)束后，應(yīng)按照主租賃合同及本協(xié)議的約定將商鋪交還甲方，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。三、轉(zhuǎn)租租金及支付方式1.轉(zhuǎn)租租金乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[x]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。在裝修期結(jié)束，乙方按照本協(xié)議約定交還商鋪且無違約行為的，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、裝修管理1.乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等內(nèi)容。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行裝修，并確保裝修工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在裝修過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。3.乙方應(yīng)遵守裝修施工時(shí)間規(guī)定，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行產(chǎn)生噪音、粉塵等污染的施工活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е碌泥徖锛m紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保護(hù)，不得損壞或擅自拆除。如需改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方及消防部門的書面同意，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將裝修工程資料存檔并提交給甲方一份。五、商鋪交還1.裝修期結(jié)束后，乙方應(yīng)按照主租賃合同及本協(xié)議的約定將商鋪交還甲方。交還時(shí)，商鋪應(yīng)保持清潔、完好，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的裝修垃圾及個(gè)人物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方對商鋪進(jìn)行了裝修改造，在交還商鋪時(shí)，乙方不得拆除已形成附合的裝修部分，但雙方另有約定的除外。對于可拆除的裝修部分，乙方應(yīng)拆除并恢復(fù)商鋪原狀。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將商鋪交付給乙方或交付的商鋪不符合安全使用條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的裝修行為或拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)租租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法裝修，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。4.若乙方在裝修期內(nèi)發(fā)生安全事故或因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修期結(jié)束。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議