苗圃園租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處苗圃園，乙方有意承租該苗圃園用于相關(guān)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方苗圃園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.苗圃園位置甲方出租給乙方的苗圃園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.苗圃園面積該苗圃園的總面積為[x]平方米，其中實(shí)際可用于種植及相關(guān)經(jīng)營活動的面積為[x]平方米。3.苗圃園現(xiàn)狀苗圃園內(nèi)現(xiàn)有苗木品種及數(shù)量如下：[苗木品種1]：[數(shù)量]株，規(guī)格為[苗木規(guī)格1]。[苗木品種2]：[數(shù)量]株，規(guī)格為[苗木規(guī)格2]。......園內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路等，具體狀況如下：灌溉系統(tǒng)：[灌溉系統(tǒng)描述，如滴灌、噴灌等及現(xiàn)狀]。排水系統(tǒng)：[排水系統(tǒng)描述及現(xiàn)狀]。道路：[道路狀況描述，如硬化程度等]。4.租賃用途乙方租賃該苗圃園用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如花卉種植與銷售、苗木培育等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還苗圃園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及苗圃園實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按年支付、季度支付等]。乙方應(yīng)在每年[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對苗圃園的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或損壞苗圃園及附屬設(shè)施，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回苗圃園，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的苗圃園及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決苗圃園周邊相鄰關(guān)系，確保乙方能夠正常使用苗圃園。對苗圃園的土地及設(shè)施擁有合法權(quán)益，保證租賃期間乙方的合法使用權(quán)不受任何第三方干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用苗圃園及附屬設(shè)施，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對苗圃園內(nèi)自行種植的苗木享有所有權(quán)，有權(quán)自行處置（但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用苗圃園，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用苗圃園，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)苗圃園內(nèi)苗木的日常養(yǎng)護(hù)、管理及更新，保證苗木的正常生長和質(zhì)量。因乙方養(yǎng)護(hù)管理不善導(dǎo)致苗木死亡或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)種或賠償。合理使用苗圃園的附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還苗圃園及附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于苗圃園經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付苗圃園或交付的苗圃園不符合約定條件，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回苗圃園，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回苗圃園，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對苗圃園內(nèi)苗木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理或因乙方原因造成苗圃園及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效