轉(zhuǎn)讓店鋪或招租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]招租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），并有意將該店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方或出租給乙方使用，乙方對該店鋪轉(zhuǎn)讓或承租事宜感興趣，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況及經(jīng)營范圍1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[x]平方米，店鋪格局為[詳細描述店鋪格局，如幾室?guī)讖d等]。2.經(jīng)營范圍：該店鋪目前經(jīng)營[現(xiàn)經(jīng)營項目]，乙方受讓或承租后可根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，但不得從事違法違規(guī)及損害社會公共利益的經(jīng)營行為。二、轉(zhuǎn)讓或租賃期限1.轉(zhuǎn)讓期限若為店鋪轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至[轉(zhuǎn)讓截止日期]止，共計[x]年[x]個月。轉(zhuǎn)讓期限屆滿，乙方應按照本合同約定將店鋪交還甲方，若乙方有意繼續(xù)經(jīng)營，應在期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂轉(zhuǎn)讓合同。2.租賃期限若為店鋪租賃，租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃截止日期]止，共計[x]年[x]個月。租賃期限屆滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、轉(zhuǎn)讓費用或租金及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用若為店鋪轉(zhuǎn)讓，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費用包含店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物（如有）、經(jīng)營證照（如有）等一切與店鋪經(jīng)營相關(guān)的物品及權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，但不包含甲方應繳納的轉(zhuǎn)讓前的稅費及欠費。支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完店鋪交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金若為店鋪租賃，租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當期租金。租金遞增方式：從第[x]年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費用或租金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營。在轉(zhuǎn)讓或租賃期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)收回店鋪。2.義務(wù)保證該店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機關(guān)查封、扣押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。負責辦理與該店鋪轉(zhuǎn)讓或租賃相關(guān)的審批手續(xù)（如有），并承擔相應費用。在轉(zhuǎn)讓或租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營所需的各類證照變更手續(xù)（如有），費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。向乙方如實告知該店鋪的現(xiàn)狀及經(jīng)營歷史情況，包括但不限于店鋪裝修、設(shè)備使用狀況、過往經(jīng)營業(yè)績、客戶資源等信息。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付店鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓或租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營該店鋪。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理店鋪經(jīng)營所需的各類證照變更手續(xù)（如有）。在同等條件下，對該店鋪享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（租賃情況下）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓費用或租金及其他應付款項。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該店鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。負責店鋪的日常維護、保養(yǎng)及安全管理，承擔因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。在轉(zhuǎn)讓或租賃期限屆滿或本合同解除后，按照本合同約定將店鋪交還甲方，并保證店鋪內(nèi)原有裝修、設(shè)備等完好無損（正常損耗除外）。五、店鋪交接1.交接時間：雙方應在本合同生效后的[x]日內(nèi)完成店鋪交接手續(xù)。若因甲方原因?qū)е聼o法按時交接，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓費用或租金總額的[x]%向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е聼o法按時交接，每逾期一日，乙方應按照轉(zhuǎn)讓費用或租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.交接內(nèi)容：店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、貨物（如有）、經(jīng)營證照（如有）等物品及權(quán)益的交接清單，雙方應簽字確認。店鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品的交接。店鋪的水電費、物業(yè)費等欠費情況的確認及結(jié)算。3.交接驗收：交接完成后，乙方應在[x]日內(nèi)對店鋪進行驗收。如發(fā)現(xiàn)店鋪存在質(zhì)量問題或與交接清單不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內(nèi)負責修復或補足。若因甲方未及時處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付店鋪、保證店鋪產(chǎn)權(quán)清晰等，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓費用或租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓費用或租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自收回店鋪或干涉乙方正常經(jīng)營，應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓費用或租金及其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓費用或租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓費用或租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.違約賠償范圍：違約方應承擔的賠償責任包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日受讓方（乙方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日招租方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日承租方（乙方）簽字（或蓋章）：__________________日期：____