途家公寓托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱"該公寓"），愿意將其委托給乙方進行托管經(jīng)營管理；乙方具備相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方公寓托管事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.公寓基本情況該公寓為[具體房型，如一室一廳一廚一衛(wèi)]，建筑面積為[x]平方米，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[詳細列舉家具家電等設(shè)施，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。公寓配套設(shè)施有[描述公共區(qū)域設(shè)施，如電梯、門禁系統(tǒng)等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)該公寓的整體運營管理，包括但不限于：公寓的日常維護與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，及時處理一般性故障和維修需求。按照途家平臺的規(guī)則和標準，負責(zé)公寓的房源信息發(fā)布、展示、推廣，吸引租客預(yù)訂。接待租客入住，辦理入住手續(xù)，提供必要的入住指引和服務(wù)，收取租金及押金。對租客的使用情況進行監(jiān)督，確保公寓合理使用，處理租客投訴和糾紛。定期對公寓進行清潔、消毒，保持公寓環(huán)境整潔衛(wèi)生。根據(jù)市場情況和公寓實際狀況，合理制定租金價格策略，確保公寓收益最大化。負責(zé)與相關(guān)部門（如物業(yè)、水電燃氣供應(yīng)部門等）的溝通協(xié)調(diào)，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解公寓的運營情況，包括租客入住信息、租金收入、費用支出等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和標準進行公寓托管經(jīng)營管理。有權(quán)對乙方的托管服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不當(dāng)管理，有權(quán)要求乙方糾正并賠償損失。在本協(xié)議終止或解除后，有權(quán)收回公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的公寓相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、公寓現(xiàn)狀照片等。確保公寓符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付相關(guān)費用（如有）。配合乙方辦理公寓托管經(jīng)營管理過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如提供授權(quán)委托書等。不得干涉乙方正常的托管經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方提出合理的建議和意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，自主開展公寓的托管經(jīng)營管理活動，包括但不限于定價、推廣、租客篩選等，但需遵守法律法規(guī)和平臺規(guī)則。有權(quán)按照約定獲取托管服務(wù)費用或收益分成（如有）。在托管經(jīng)營管理過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取必要的措施維護公寓的正常運營和安全，如更換損壞的設(shè)施設(shè)備等，但費用超出一定標準需事先征得甲方同意（具體標準由雙方另行約定）。有權(quán)要求甲方配合提供必要的資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，對公寓進行專業(yè)、規(guī)范的托管經(jīng)營管理，確保公寓的正常運營和良好狀態(tài)。按照法律法規(guī)和途家平臺的規(guī)定，妥善保管甲方的公寓及相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。定期向甲方匯報公寓的運營情況，包括租客入住率、租金收入、費用支出、設(shè)施設(shè)備狀況等，每月/每季度[具體匯報周期]提交書面報告。負責(zé)公寓的日常安全管理，采取必要的安全防范措施，確保租客和公寓的安全。如因乙方原因?qū)е鹿l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。合理使用甲方提供的公寓及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行必要的改造或裝修，需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。按照約定及時支付與公寓托管經(jīng)營管理相關(guān)的費用，如水電費、物業(yè)費、平臺服務(wù)費等。在本協(xié)議終止或解除后，按照約定將公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并提供相關(guān)運營數(shù)據(jù)和資料。三、費用及支付方式1.托管服務(wù)費用甲方同意向乙方支付托管服務(wù)費用，具體費用標準為[每月/每年具體金額]。該費用涵蓋了乙方為甲方提供的公寓托管經(jīng)營管理服務(wù)的各項成本及合理利潤。2.支付方式甲方應(yīng)在每月/每季度[具體支付時間]前，將托管服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[具體時間]內(nèi)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.其他費用公寓在托管經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、平臺服務(wù)費等其他費用，由[支付方，如乙方]按照實際發(fā)生金額支付。乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后的[具體時間]內(nèi)支付，并保留相關(guān)支付憑證。如因乙方未及時支付上述費用導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、租金及押金管理1.租金收取乙方負責(zé)按照與租客約定的租金標準和支付方式收取租金，并及時將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度]，乙方應(yīng)在收到租金后的[具體時間]內(nèi)完成轉(zhuǎn)賬操作。2.押金管理乙方在與租客簽訂租賃合同時，按照約定收取租客的押金。押金金額為[具體金額]，用于保障公寓設(shè)施設(shè)備完好及租客遵守租賃合同約定。乙方應(yīng)妥善保管押金，不得擅自挪用。在租客租賃期滿且無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在[具體退還時間]內(nèi)將押金全額退還租客，并將退還情況告知甲方。如因租客原因?qū)е鹿⒃O(shè)施設(shè)備損壞或存在其他違約行為，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，并及時向甲方說明情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付托管服務(wù)費用或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，直至甲方支付全部費用及違約金。若甲方提供的公寓存在權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管經(jīng)營管理活動或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟損失、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常的托管經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準對公寓進行托管經(jīng)營管理，導(dǎo)致公寓出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、租金損失等。若乙方未按照約定向甲方匯報公寓運營情況或提供虛假數(shù)據(jù)資料，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付[x]元違約金；若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途、擅自挪用押金或未按照約定及時支付公寓運營過程中的相關(guān)費用，乙方應(yīng)立即糾正違約行為，并按照違約金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.違約賠償?shù)姆秶`約方應(yīng)承擔(dān)對方因違約行為而遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于租金損失、維修費用、賠償租客的費用、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行清算和交接。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止本協(xié)議約定的托管期限屆滿，本協(xié)議自動終止。雙方應(yīng)在協(xié)議終止后的[具體時間]內(nèi)完成公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。本協(xié)議因解除、期滿等原因終止后，乙方應(yīng)按照約定將公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并提供相關(guān)運營數(shù)據(jù)和資料。甲方應(yīng)按照約定支付乙方已完成托管服務(wù)期間的費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體托管期限]年/月。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)