分租憑合同協(xié)議書(shū)

以下是一份分租賃合同協(xié)議書(shū)模板，你可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和調(diào)整。分租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（分租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方與[原出租方]簽訂了租賃合同，租賃位于[租賃房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），現(xiàn)甲方在原租賃合同允許的前提下，將該房屋部分區(qū)域分租給乙方使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分租房屋情況1.甲方將該房屋內(nèi)[具體分租區(qū)域位置及范圍]分租給乙方使用，該分租區(qū)域建筑面積為[X]平方米。2.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的用途合理使用分租區(qū)域，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲肿鈪^(qū)域的用途。二、分租期限1.本合同分租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若乙方有意在分租期限屆滿(mǎn)后續(xù)租，須在期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂分租合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用且分租區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用分租區(qū)域所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.若因乙方逾期繳納上述費(fèi)用而產(chǎn)生的任何滯納金或其他額外費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間對(duì)分租區(qū)域的正常使用，提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)分租區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的分租期限內(nèi)，按照約定用途使用分租區(qū)域。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用分租區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在分租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]天，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變分租區(qū)域用途、擅自轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_