合伙人購房合同協(xié)議書

甲方（姓名）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（姓名）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方有意共同購買位于____________________（房屋地址，包括具體的小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)友好協(xié)商，就雙方合作購房事宜達成如下協(xié)議：一、購房資金及出資比例1.該房產(chǎn)總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.甲乙雙方共同出資購買該房產(chǎn)，其中甲方出資比例為______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；乙方出資比例為______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：____________________；賬戶名稱：____________________；賬號：____________________）。該賬戶專門用于本次購房相關(guān)費用的收支管理。二、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方按各自出資比例對該房產(chǎn)享有按份共有產(chǎn)權(quán)。甲方享有該房產(chǎn)______%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有該房產(chǎn)______%的產(chǎn)權(quán)份額。2.雙方同意將該房產(chǎn)登記在______（登記人姓名）名下，但登記人應(yīng)知曉其僅為名義上的登記產(chǎn)權(quán)人，實際產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定由雙方按份共有。登記人有義務(wù)協(xié)助另一方辦理與該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的一切手續(xù)，不得擅自處分該房產(chǎn)。三、購房相關(guān)稅費及費用承擔1.購買該房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等，以及辦理房產(chǎn)登記、過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由雙方按照出資比例共同承擔。2.房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等日常費用，由實際使用人或居住人承擔。若房產(chǎn)用于出租，租金收入在扣除相關(guān)稅費和必要的管理成本后，按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進行分配。四、房產(chǎn)使用與處置1.未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)用于抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓、出租等可能影響另一方權(quán)益的行為。2.若一方希望轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若雙方均無意購買，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價格不得低于市場合理價格，且轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方知曉并認可本協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的約定。3.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要處置該房產(chǎn)，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定處置方式，并按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分配處置所得款項。五、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房出資款或應(yīng)承擔的相關(guān)稅費、費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬、使用與處置等約定，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償另一方因此遭受的全部損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________