租房合同協(xié)議書(shū)細(xì)

房屋租賃合同甲方（出租方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________________（地址）的房屋出租給乙方使用，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)附件（《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》）。二、租賃期限、用途1.該房屋租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_____（居住/辦公等）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下一期租金。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)無(wú)息返還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有限電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。上述費(fèi)用乙方應(yīng)按相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間及方式按時(shí)繳納。2.甲方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)，確保乙方的正常使用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、房屋的交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》，作為本合同的附件。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方。乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)清理好房屋衛(wèi)生，如有物品遺留，甲方有權(quán)自行處置。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)模?逾期支付租金累計(jì)達(dá)______天以上的；-利用該房屋從事違法活動(dòng)或損害公共利益的。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金；如造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.__________________2.__________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______