文山租地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于文山[具體地塊位置及四至范圍]的土地，乙方有意承租該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.該租賃土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[注明土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]。2.土地位置：東至[東至具體界限]，南至[南至具體界限]，西至[西至具體界限]，北至[北至具體界限]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。-保證所提供土地的合法性及無權(quán)屬爭議，確保乙方正常使用土地。-在租賃期間，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)處理與周邊村民或相關(guān)部門的關(guān)系，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。-不得干涉乙方在租賃土地上按照約定用途進行的正常經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)在租賃土地上按照約定用途進行合法經(jīng)營活動。-按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。-負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護，不得隨意破壞土地及地上附屬設(shè)施。如因乙方原因造成土地或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-在租賃期間，如需對土地進行轉(zhuǎn)租或與第三方合作經(jīng)營，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或合作經(jīng)營。-遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動。五、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.收回：租賃期滿或協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地恢復(fù)原狀（合理損耗除外），并交還給甲方。乙方在租賃土地上建設(shè)的不可移動建筑物及附屬設(shè)施，如雙方無另行約定，無償歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付所欠租金及違約金，乙方應(yīng)無條件退還租賃土地。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方剩余租金，乙方應(yīng)按照要求及時交還租賃土地。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方