承租果園合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處果園，愿意出租給乙方經(jīng)營使用，乙方有意承租該果園進行相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、果園位置及面積1.甲方將位于__________（具體地址）的果園出租給乙方，該果園四至范圍為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.果園面積共計__________畝，包含園內(nèi)所有果樹及附屬設(shè)施（附屬設(shè)施明細：__________）。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還果園及附屬設(shè)施。若乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前____個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年__月__日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.應(yīng)向乙方提供果園的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保乙方在租賃期間對果園的正常使用，無任何第三方主張權(quán)利干擾乙方經(jīng)營。3.在租賃期間，協(xié)助乙方處理與周邊村民及相關(guān)部門的關(guān)系，但因乙方自身原因引起的糾紛除外。4.負責(zé)果園原有果樹的基本養(yǎng)護知識傳授給乙方，協(xié)助乙方進行果園初期的生產(chǎn)經(jīng)營指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用果園及附屬設(shè)施，進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、采摘等。2.應(yīng)按照約定及時支付租金。3.負責(zé)租賃期間果園的日常管理、養(yǎng)護和維修，承擔(dān)相應(yīng)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得對果園的地形地貌、附屬設(shè)施進行重大改動或破壞。4.合理使用果園內(nèi)的水資源及其他資源，不得進行掠奪式經(jīng)營或違反環(huán)境保護規(guī)定的行為。5.在租賃期間，乙方自主經(jīng)營、自負盈虧，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及法律責(zé)任。6.租賃期滿或協(xié)議終止時，乙方應(yīng)保持果園及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、果樹管理與處置1.乙方應(yīng)合理管理果園內(nèi)的果樹，進行科學(xué)的修剪、施肥、病蟲害防治等工作，確保果樹的正常生長和產(chǎn)量。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自砍伐、移栽果園內(nèi)的果樹。因果樹老化、病蟲害等原因確需砍伐或移栽的，應(yīng)提前向甲方說明情況，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。3.租賃期間，果園內(nèi)果樹所產(chǎn)生的果實歸乙方所有，乙方有權(quán)自主處置，但應(yīng)保證果實的來源合法。六、保險與安全責(zé)任1.乙方應(yīng)自行購買在租賃期間因經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)險、人身意外險等，以保障自身及第三方的利益。2.乙方應(yīng)加強租賃期間果園的安全管理，采取必要的安全防范措施，確保人員和財產(chǎn)的安全。因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致果園遭受損失的，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理，合理分擔(dān)損失。3.若乙方逾期支付租金超過____天，或者擅自改變果園用途、破壞果園設(shè)施等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及賠償相應(yīng)損失。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或提前解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部直接和間接損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商