合同房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址及房號(hào)]（以下簡稱“該房屋”）的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________），現(xiàn)甲方有意將該合同項(xiàng)下房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其與[開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》中關(guān)于該房屋的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于對(duì)該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；-第二期：在[具體條件達(dá)成或具體日期]，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；-第三期：在[具體條件達(dá)成或具體日期]，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款（或按分期付款約定收到相應(yīng)款項(xiàng)）后的______日內(nèi)，向乙方提供其與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》原件及相關(guān)購房資料，并協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理合同更名或權(quán)益轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由______方承擔(dān)。2.若因開發(fā)商原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法辦理合同更名或權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決；如最終無法辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方解除通知后的______日內(nèi)，將已收取的轉(zhuǎn)讓款全額無息退還乙方。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。-保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，所提供的相關(guān)購房資料真實(shí)、有效、完整，不存在任何虛假信息或權(quán)利瑕疵。-在乙方付款后，按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。-自本協(xié)議生效之日起，甲方不再享有該房屋在《商品房買賣合同》項(xiàng)下的任何權(quán)利，同時(shí)也不再承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。但因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。-按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。-自本協(xié)議生效之日起，乙方承擔(dān)該房屋在《商品房買賣合同》項(xiàng)下應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款作為違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。3.若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、乙方因購買該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用以及乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效