租地分成合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，乙方有意承租該土地進(jìn)行[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方土地并按分成方式合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地位置及面積1.甲方將位于[土地詳細(xì)地址]的土地出租給乙方使用，土地面積為[X]畝（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.該土地的四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將土地歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、土地用途乙方租賃該土地僅用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。四、分成方式1.農(nóng)作物或經(jīng)營收益分成：乙方在租賃土地上開展經(jīng)營活動所產(chǎn)生的農(nóng)作物或經(jīng)營收益，甲方和乙方按照以下比例進(jìn)行分成：甲方占[X]%，乙方占[Y]%。分成的農(nóng)作物或經(jīng)營收益以實(shí)際收獲或?qū)崿F(xiàn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值為準(zhǔn)。2.結(jié)算方式：-對于農(nóng)作物，在收獲后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同對收獲的農(nóng)作物進(jìn)行稱重、估值，按照約定比例進(jìn)行分配。-對于經(jīng)營收益，乙方應(yīng)在每月/每季度/每年（根據(jù)實(shí)際情況選擇）結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的經(jīng)營收益報(bào)表，并將甲方應(yīng)得的分成款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取分成收益。2.有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.應(yīng)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響乙方使用的障礙。4.協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營提供必要的協(xié)助。3.負(fù)責(zé)租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動，承擔(dān)相應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營成本、風(fēng)險(xiǎn)和稅費(fèi)。4.按照本協(xié)議約定的分成方式和結(jié)算時(shí)間，及時(shí)向甲方支付分成款項(xiàng)。5.合理使用土地，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或?qū)嵤┢渌麚p害土地質(zhì)量的行為。租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，應(yīng)將土地恢復(fù)至可耕種或適宜繼續(xù)經(jīng)營的狀態(tài)。6.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。六、土地維護(hù)與改良1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)，確保土地及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。2.乙方如需對土地進(jìn)行改良或建設(shè)附屬設(shè)施，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。改良或建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，乙方投入的改良設(shè)施和附屬設(shè)施按照以下方式處理：-能夠拆除且不影響土地原狀的，乙方可以拆除并自行處置；-不能拆除或拆除后會對土地造成損害的，無償歸甲方所有。七、不可抗力1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力造成土地上的農(nóng)作物或經(jīng)營設(shè)施損失的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決善后事宜，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整分成方式或租賃期限。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付分成款項(xiàng)或擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地等，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，將土地歸還甲方，并按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)預(yù)計(jì)分成總額的[X]%向甲方支付違約金。九、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，若因政府規(guī)劃調(diào)整、土地征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間和經(jīng)營收益情況進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。征收補(bǔ)償款按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行分配，屬于土地所有權(quán)人的補(bǔ)償歸甲方所有，屬于乙方投入及經(jīng)營損失的補(bǔ)償歸乙方所有。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另