魚塘轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與原魚塘出租方已簽訂了關(guān)于[魚塘具體位置]魚塘的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)原出租方書面同意，甲方將該魚塘轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、魚塘基本情況1.該魚塘位于[詳細地址]，面積為[X]畝，四至界限為：東至[東至具體界限說明]，西至[西至具體界限說明]，南至[南至具體界限說明]，北至[北至具體界限說明]。2.魚塘內(nèi)現(xiàn)有[如有相關(guān)設施、設備等，詳細列出]設施設備，一并轉(zhuǎn)租給乙方使用。二、轉(zhuǎn)租期限1.本次轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，該期限以原租賃合同剩余期限為限。若原租賃合同期限發(fā)生變更，本轉(zhuǎn)租合同期限相應調(diào)整。2.乙方應在轉(zhuǎn)租期限屆滿之日無條件將魚塘及附屬設施設備交還給甲方。如需續(xù)租，乙方應在期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方與原出租方協(xié)商一致后，重新簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金；之后每年租金應在當年[具體日期]前一次性支付給甲方。乙方應將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.負責協(xié)調(diào)原出租方與乙方之間關(guān)于魚塘租賃的相關(guān)事宜，確保乙方能夠正常使用魚塘。3.向乙方如實告知魚塘及附屬設施設備的現(xiàn)有狀況，并保證乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的正常使用。4.在乙方使用魚塘期間，協(xié)助乙方解決因魚塘使用可能產(chǎn)生的與周邊鄰里的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。（二）乙方權(quán)利與義務1.有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定使用魚塘及附屬設施設備，自主開展合法的經(jīng)營活動。2.按照本合同約定按時足額支付租金。3.負責魚塘的日常經(jīng)營管理、維護及安全工作，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、漁業(yè)資源增殖費等。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將魚塘轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變魚塘的用途。如需對魚塘及附屬設施設備進行改造、擴建或增添新設備，必須事先取得甲方書面同意，并在轉(zhuǎn)租期限屆滿時將魚塘及附屬設施設備恢復原狀，或經(jīng)甲方認可后進行合理處置。5.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，保護周邊環(huán)境，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及原出租方利益的行為。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回魚塘，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變魚塘用途、擅自轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意進行改造、擴建等行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應向甲方支付相當于當年租金[X]倍的違約金，并恢復魚塘原狀，如造成甲方或原出租方損失的，乙方應予以賠償。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用魚塘，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。六、合同變更與解除1.本合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。因不可抗力導致魚塘或附屬設施設備損壞或滅失的，雙方應共同協(xié)商解決善后事宜，如保險理賠、修復等。若因政府征收等原因?qū)е卖~塘被收回，雙方應按照征收補償政策及相關(guān)規(guī)定，合理分配征收補償款，其中屬于乙方投入及經(jīng)營損失部分的補償歸乙方所有，屬于原租賃合同權(quán)益部分的補償歸甲方所有（以原租賃合同約定為準）。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____