大棚租賃合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方大棚事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃大棚基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的大棚出租給乙方使用。該大棚占地面積為_(kāi)_____平方米，大棚規(guī)格為_(kāi)_____（長(zhǎng)、寬、高及結(jié)構(gòu)等詳細(xì)規(guī)格）。2.大棚附屬設(shè)施包括但不限于灌溉設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、遮陽(yáng)網(wǎng)等（詳細(xì)羅列附屬設(shè)施），一并租賃給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大棚及附屬設(shè)施。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；之后每年租金應(yīng)于當(dāng)年______月______日前支付。租金支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等具體方式），甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供大棚及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明和維護(hù)注意事項(xiàng)。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與大棚使用相關(guān)的外部關(guān)系，如涉及土地權(quán)屬等糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，確保乙方正常使用大棚。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用大棚及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管大棚及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或人為造成大棚及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃期間對(duì)大棚進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施的，須事先征得甲方書(shū)面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將大棚及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得利用大棚從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、大棚的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)大棚主體結(jié)構(gòu)的維修，確保大棚的安全性。如因不可抗力等特殊原因?qū)е麓笈镏黧w結(jié)構(gòu)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。2.乙方負(fù)責(zé)大棚日常的維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于灌溉設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等附屬設(shè)施的清潔、檢查和簡(jiǎn)單維修。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致大棚無(wú)法正常使用或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）擅自改變大棚用途或?qū)Υ笈镞M(jìn)行破壞性改造的；（3）利用大棚從事違法違規(guī)活動(dòng)的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付大棚及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及按照租金總額的______%支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及按照租金總額的______%支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效