實(shí)體店租賃合同協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.4合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：______________________1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于______的實(shí)體店鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。1.6合同期限1.6.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6.2租賃物用途：乙方租賃租賃物用于______。第二章租賃物概況2.1租賃物描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，裝修狀況為______。2.2租賃物現(xiàn)狀乙方在簽訂本合同時(shí)已對(duì)租賃物進(jìn)行了全面檢查，確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀如下：2.2.1租賃物設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。2.2.2租賃物內(nèi)部環(huán)境整潔，無損壞。2.2.3租賃物周邊環(huán)境安全，無安全隱患。第三章租金及支付方式3.1租金金額租賃物租金為人民幣_(tái)_____元/月。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2.2乙方支付租金可采用以下方式：a)銀行轉(zhuǎn)賬b)現(xiàn)金支付c)其他方式（如支票、匯票等）3.3違約責(zé)任3.3.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______作為滯納金。3.3.2若甲方未按時(shí)收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付______作為違約金。第四章租賃物維護(hù)及保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.1.1租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。4.1.2乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)部及外部環(huán)境的整潔，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。4.2租賃物維修責(zé)任4.2.1租賃物在租賃期間發(fā)生自然損耗，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2.2租賃物在租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章租賃物轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租權(quán)利5.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。5.2轉(zhuǎn)租義務(wù)5.2.1乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)書面通知甲方，并取得甲方書面同意。5.2.2乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)保證新的承租方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3轉(zhuǎn)租收益5.3.1乙方轉(zhuǎn)租所得收益，甲方有權(quán)按比例提取______作為管理費(fèi)。5.4轉(zhuǎn)租違約責(zé)任5.4.1若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章租賃物使用規(guī)則6.1使用規(guī)范6.1.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。6.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害租賃物的安全和使用功能。6.1.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。6.2使用限制6.2.1乙方不得將租賃物用于儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。6.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事餐飲、娛樂等可能產(chǎn)生噪音、油煙等影響他人的活動(dòng)。6.2.3乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行其他可能影響租賃物衛(wèi)生和使用安全的活動(dòng)。6.3使用責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)對(duì)在租賃物內(nèi)發(fā)生的承擔(dān)全部責(zé)任。6.3.2乙方應(yīng)保證在租賃物內(nèi)從事的活動(dòng)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染或損害。第七章租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物本身的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)乙方所有物品的保險(xiǎn)，包括但不限于盜竊、損壞等風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1甲方承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。7.2.2乙方承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)賠償7.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定，及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請(qǐng)賠償。7.3.2保險(xiǎn)公司賠償后，甲方和乙方應(yīng)將賠償款用于修復(fù)或賠償受損的租賃物或物品。第八章租賃物退租8.1退租條件8.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)退租。8.1.2乙方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出退租申請(qǐng)。8.2退租手續(xù)8.2.1乙方提出退租申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.2乙方應(yīng)在收到甲方答復(fù)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理退租手續(xù)。8.3退租責(zé)任8.3.1乙方在退租時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于清潔、修復(fù)損壞等。8.3.2乙方未按約定時(shí)間辦理退租手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______元/天的滯納金。第九章租賃物移交9.1租賃物移交時(shí)間租賃物移交時(shí)間為____年____月____日。9.2租賃物移交程序9.2.1租賃物移交時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于租賃物現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備完好情況等。9.3租賃物移交責(zé)任9.3.1租賃物移交后，乙方應(yīng)對(duì)租賃物承擔(dān)使用責(zé)任。9.3.2租賃物移交過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。10.1.2合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物返還、租金結(jié)算等。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。第十一章合同附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1租賃物詳細(xì)清單11.1.2租賃物使用說明書11.1.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。11.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。[以下無