租地開廠合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因開廠經營需要，租賃甲方土地，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、租賃土地位置及面積1.甲方將位于________________（具體地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為______平方米（以實際測量為準）。2.該土地四至范圍為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每年每平方米______元，乙方每年應向甲方支付租金共計人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.租金支付方式：乙方應在每年______月______日前，以______（現(xiàn)金/銀行轉賬）方式一次性支付當年租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應保證所提供土地的合法性及無權屬爭議，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地。3.在租賃期間，甲方應協(xié)助乙方辦理與使用土地相關的手續(xù)，但費用由乙方承擔。4.未經乙方書面同意，甲方不得干擾乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃土地上按照規(guī)劃進行廠房建設及開展合法的生產經營活動，但需遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P政策規(guī)定。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。3.乙方負責租賃土地上廠房建設及生產經營所需的一切費用，包括但不限于建設費用、水電費、稅費等，并承擔相應的法律責任。4.乙方應合理使用租賃土地及地上建筑物，不得隨意破壞或改變土地用途。如需對土地或建筑物進行改造、擴建等，須事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。5.在租賃期間，乙方應做好安全生產和環(huán)境保護工作，因乙方原因造成的安全事故及環(huán)境污染問題，由乙方承擔全部責任。6.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應按照原狀交還租賃土地及地上建筑物，但乙方有權拆除其自行投資建設的可移動設備及設施。如乙方未按時交還，應按照租金標準的______%向甲方支付逾期占用費。五、土地交付及收回1.甲方應在本協(xié)議簽訂后______日內，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付清單。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應在______日內將租賃土地及地上建筑物清理干凈并交還給甲方。如乙方逾期未交還，甲方有權自行處置土地及地上物品，由此產生的費用及損失由乙方承擔。六、協(xié)議的變更與解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。但乙方應在不可抗力事件發(fā)生后______日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或未經甲方書面同意擅自改變土地用途、轉租土地等，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠租金及違約金（違約金為當年租金的______%）。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知后______日內搬離租賃土地。4.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或干擾乙方正常生產經營活動，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及支付違約金（違約金為當年租金的______%）。七、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因乙方原因造成土地或地上建筑物損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償責任，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。