土地分潤(rùn)合同協(xié)議書

甲方（土地提供方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（合作方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地詳細(xì)地址），面積為_(kāi)_________平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），乙方具備相關(guān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或經(jīng)營(yíng)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該土地合作開(kāi)發(fā)并進(jìn)行分潤(rùn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.甲方提供上述土地作為合作基礎(chǔ)，乙方負(fù)責(zé)在該土地上進(jìn)行符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體項(xiàng)目為_(kāi)_________。2.雙方共同對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)進(jìn)行協(xié)商決策，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。二、合作期限本合作期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合作期滿后，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂合作協(xié)議。三、分潤(rùn)方式1.利潤(rùn)核算：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，以每個(gè)自然年度為一個(gè)核算周期，對(duì)項(xiàng)目的收入和成本進(jìn)行核算。收入包括但不限于項(xiàng)目的銷售、租賃、經(jīng)營(yíng)等各項(xiàng)收益；成本包括土地使用成本、建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等與項(xiàng)目相關(guān)的所有支出。2.分潤(rùn)比例：在核算出每個(gè)年度的項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)后，甲方按照凈利潤(rùn)的____%進(jìn)行分潤(rùn)，乙方按照凈利潤(rùn)的____%進(jìn)行分潤(rùn)。3.分潤(rùn)支付：乙方應(yīng)在每個(gè)核算周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，并在雙方確認(rèn)無(wú)誤后的____個(gè)工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的分潤(rùn)款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目分潤(rùn)。2.有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.負(fù)責(zé)提供土地相關(guān)的合法證明文件，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛或抵押等情況。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.配合乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助。乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理。2.按照約定的分潤(rùn)方式和時(shí)間向甲方支付分潤(rùn)款項(xiàng)。3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌集、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、運(yùn)營(yíng)管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。5.定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督檢查。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起____年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付分潤(rùn)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的分潤(rùn)款項(xiàng)及違約金。3.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在合作期限內(nèi)，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)