2024個(gè)人住房貸款借款合同（12篇）

2024個(gè)人住房貸款借款合同篇1

（中國(guó)建設(shè)銀行）個(gè)人住房貸款

I

I

借款合同

I

I

I

I（封面）

I

I合同編號(hào)：

年

字

號(hào)

I借款人：

貸款人：

I

I住

所：

住

所：

I

I電

話：

法定代表人（或授權(quán)代理人）

I

I郵政編碼：

電話：

I

I開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：

郵政編碼:

借款人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

貸款人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審杳并根據(jù)司意發(fā)

放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)

定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額

甲方向乙方貸款人民幣（大寫）

第二條借款用途

甲方借款將用于___________________

第三條借款期限

甲方借款期限自年月日至年

______月日。

第四條貸款利率和利息

貸款利率按息計(jì)算，按結(jié)息。

貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算。在合同

有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

第五條用款計(jì)劃

甲方的分次用款計(jì)劃為：

年月日元年

月0元

年月日元年

月______0元

第六條提款方式

甲方借款采?。ㄖ苯犹峥?專項(xiàng)提款）方式，按照

本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入單位在乙方開立的存

款賬戶內(nèi)。

第七條還款方式

本合同項(xiàng)下的貸款本息采用（月均還款法/累進(jìn)還

款法）歸還。

累進(jìn)還款法（逐年/每隔年）按

_____________%遞增還款額。

第八條還款計(jì)劃

甲方從支用信用款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付

息日期定為每月日至日。

采用月均還款法，每月歸還貸款本息元

采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

第一一年每月一____元

第一—年每月—____元

第一—年每月一____元

第一一年每月一____元

第一一年每月一____元

第一—年每月—____元

第九條貸款的償還

甲方保證按本合同第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并

于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，

委托乙方代扣。

甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前

個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計(jì)

收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙

方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。

第十條合同的變更和解除

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合

同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形

式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合

同繼續(xù)有效。

第十一條借款擔(dān)保

對(duì)于本合同項(xiàng)下的借款全部債務(wù)以作為抵押

物或（和）以作為質(zhì)物提供擔(dān)?；颍úⅲ┯?/p>

作為甲方保證人承擔(dān)全額連帶責(zé)任保證，并另

行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或（和）《保證合同》作為全合

同的從合同。

第十二條甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；

2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息；

3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；

4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明；

5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況；

6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

第十三條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違約使用

部分在違約使用期間按計(jì)收利息；

2.甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按

合同約定的分次還款計(jì)劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對(duì)逾

期貸款在逾期期間按計(jì)收利息；

3.在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停

止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押

物（質(zhì)物）：

3.1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；

3.2甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

3.3甲方向乙方提供虛假的證明材料；

3.4甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同

和協(xié)議；

3.5設(shè)有第三方保證或（和）抵押（質(zhì)押）的借款合同，保證

人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或（和）抵押人（出質(zhì)

人）違反抵押合同（質(zhì)押合同），或抵押物（質(zhì)物）因意外毀損不足

以清償本合同項(xiàng)下的本息時(shí)，甲方無(wú)法落實(shí)符合乙方要求的新保

證或（和）新抵押（質(zhì)押）；

3.6甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的

行為。

4.乙方未按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙

方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬(wàn)分之的

違約金。

第十四條本合同爭(zhēng)議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過協(xié)商

解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟

期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍須履行。

2024個(gè)人住房貸款借款合同篇2

債權(quán)人（甲方）：

保證人（乙方）：

第一條為確保甲方與（以下簡(jiǎn)稱借款人）簽訂的

年字號(hào)借款合同（以下稱借款合

同）的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法

律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。

第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的

貸款本金為人民幣（大寫）及其利息（包括因借款人違約

或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)

債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi)）。

第三條本合同保證的借款合同的履行期限自年

月H至年月

日。

本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務(wù)之日起

計(jì)算。

第四條本保證合同獨(dú)立于借款合同，乙方在本合同項(xiàng)下的

保證責(zé)任不因借款合同無(wú)效而免除。

第五條乙方承諾對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，并在

甲方開立的賬戶上始終保留相當(dāng)于借款人借款余額的%

的款項(xiàng)作為履行保證義務(wù)的保證金。如借款人未按合同的約定履

行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面索款通知后日

內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其

開立的賬戶中扣收。

第六條乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時(shí)，有

權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務(wù)。

第七條乙方保證如發(fā)生借款合同項(xiàng)下借款合同提前到期的

情況時(shí)，借款人又不及時(shí)還款的，乙方立即開始履行保證義務(wù)。

第八條乙方保證有足夠的能力承擔(dān)上述保證責(zé)任，并不因

乙方受到的任何指令、乙方財(cái)力狀況的改變、乙方與任何單位簽

訂任何協(xié)議而免除其所承擔(dān)的責(zé)任。

第九條本合同生效后，乙方接受甲方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況

的調(diào)查了解，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資

料。

第十條在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔(dān)保，

不得損害甲方的利益。

第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變

更合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議。

第十二條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方

同意；未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限

內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方由于國(guó)家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無(wú)須征

得乙方的同意。

第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，給友方造

成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稉?dān)保余額的%違約金，違

約金不.足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)就不足部分予以補(bǔ)償。

第十四條甲、乙雙方商定的其他事項(xiàng)：

第十五條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)

商解決，協(xié)商不成，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：

1.提交所在地人民法院訴訟解決；

2.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第十六條本合同一式份，具有同等效力，雙方各

執(zhí)份。

第十七條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：

方（蓋章）：_________

日期：

2024個(gè)人住房貸款借款合同篇3

借款人（以下簡(jiǎn)稱甲方）:

貸款銀行（以下簡(jiǎn)稱乙方）:

保證人（售房單位，以下簡(jiǎn)稱丙方）:

甲方向丙方購(gòu)買自住的商品房，按照《個(gè)人住房商業(yè)性貸款

實(shí)施細(xì)則》向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)

放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法

律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣（大寫）

yc?

第二條借款用途

甲方借款用于向丙方購(gòu)買區(qū)（縣）街道

（鎮(zhèn)）路（楨弄號(hào)室商品房。

第三條借款期限

甲方借款期限為年另月，即從年

_____月日至—年—月日止。

第四條貸款利率

根據(jù)中國(guó)人民銀行關(guān)于對(duì)中長(zhǎng)期貸款采用分期確定利率的規(guī)

定，對(duì)個(gè)人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中

國(guó)人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當(dāng)年十二月份公

布下一年度個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從

下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。

借款合同簽訂時(shí)，以當(dāng)日銀行公布執(zhí)行的個(gè)人住房商業(yè)性貸

款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當(dāng)年的十二月三十一日

止C

第五條貸款撥付

甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認(rèn)同（乙方

確定認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn)）之日起的5個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存

入的自籌資金，以甲方購(gòu)房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷售商

品房存款戶。

第六條貸款償還

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次

月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸

款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息結(jié)清。

（1）第一期（合同簽訂時(shí)）每月還本息額為：人民幣（大

寫）萬(wàn)仟百拾元整。

⑵第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)

人住房商業(yè)性貸款利率計(jì)算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分

期每月還本息額。

儲(chǔ)蓄卡，信用卡還款。

甲方必須辦理銀行儲(chǔ)蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方

式還本付息，甲方應(yīng)在每月—日之前將當(dāng)月還本息額的足額款

項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶，俁證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還

款。

甲方提前將未到期貸款本金全部逐清，乙方不計(jì)收提前還款

手續(xù)費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第七條貸款擔(dān)保

甲方以購(gòu)買的商品房作為本合同項(xiàng)下借款抵押擔(dān)保。甲，乙

雙方簽訂《個(gè)人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙

方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

丙方為本合同項(xiàng)下借款提供階段性連帶責(zé)任保證。在該商品

房竣工驗(yàn)收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》，《房地產(chǎn)其他權(quán)利

證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰

息及其他相關(guān)費(fèi)用，丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出《履行擔(dān)保責(zé)任通知

書》后一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。

第八條保險(xiǎn)

甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，

有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由

中斷保險(xiǎn)。

保險(xiǎn)單須注明乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi)，

保險(xiǎn)單正本有乙方保管。

第九條合同的變更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款

合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)

議。

本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，

原合同應(yīng)依照法律法規(guī)作相應(yīng)變更。

甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取

得乙，丙方的書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽

訂借款合同后生效，原合同同時(shí)終止。

第十條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。

甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方

歸還全部貸款本息。

第十一條違約責(zé)任

甲方在執(zhí)行本合同期間，沒有按月還款，一方按規(guī)定對(duì)其逾

期本息按日利率萬(wàn)分之計(jì)收罰息。

甲方如連續(xù)六個(gè)月沒有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)

終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續(xù)向甲方追

償欠款的權(quán)利。

第十二條本合同爭(zhēng)議解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商

不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，

本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。

第十三條其他約定事項(xiàng)

第十四條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保

證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利

證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至本合同項(xiàng)下貸

款本息全部清償完畢后終止。

第十五條本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，

房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份，副本—份。

甲方：乙方：

2024個(gè)人住房貸款借款合同篇4

貸款方：

借款方：

保證方：

借款方為進(jìn)行生產(chǎn)（或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)），向貸款方申請(qǐng)借款，并聘

請(qǐng)作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準(zhǔn)，經(jīng)三方（或雙方協(xié)商），特

訂立本合同，以便共同遵守。

第一條貸款種類

第二條借款用途

第三條借款金額人民幣（大寫）元整。

第四條借款利率借款利息為千分之，利隨本情，如遇國(guó)家

調(diào)整利率，按新規(guī)定計(jì)算。

第五條借款和還款期限

1、借款時(shí)間共年零個(gè)月，自年月日起，至年月日

止。借款分期如下：

貸款期限貸款時(shí)間貸款金額

第一期年月底前元

第二期年月底前元

第三期年月底前元

2、還款分期如下：

歸還期限還款時(shí)間還款金額還款時(shí)的利率

第一期年月底前元

第二期年月底前元

第三期年月底前元

第六條還款資金來(lái)源及還款方式

1、還款資金

2、還款方式：

第七條保證條款

1、借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方

有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸運(yùn)貸款的，抵押品由貸款方

退還給借款方。

2、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪

作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

3、借款方必須按照合同規(guī)定的期限還本付息。

4、借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情

況，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等

情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。

5、需要有保證人擔(dān)保時(shí)，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借

貸方追償?shù)臋?quán)利，借貸方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。

6、由于經(jīng)營(yíng)管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn)，確實(shí)無(wú)法履行合同

的，在處理財(cái)產(chǎn)時(shí)，除了按國(guó)家規(guī)定用于人員工資和必要的維護(hù)

費(fèi)用時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還貸款。由于上級(jí)主管部門決定關(guān)、停、并、

轉(zhuǎn)或撤消工程建設(shè)等設(shè)施，或者由于不可抗力的意外事故致使合

同無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)向貸款方申請(qǐng)，可以變更或解除合同，并免除

承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

一、借款方的違約責(zé)任

1、借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回

部分或全部貸款，對(duì)違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰

息。情節(jié)嚴(yán)重的，在一定時(shí)期內(nèi)，銀行可以停止發(fā)放新貸款。

2、借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并按銀

行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定加減收利息。

3、借款方使用借款造成損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法

活動(dòng)的，貸款方應(yīng)追回貸款本息，有關(guān)單位對(duì)直接責(zé)任人應(yīng)追究

行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

二、貸款方的違約責(zé)任

1、貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付

給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算應(yīng)與加收借款方的罰息計(jì)算

相同。

2、銀行、信用合作社的工作人員，因失職行為造成貸款損

失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)

任。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

第九條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事

人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁或向人

民法院起訴。

第十條其他

本合同非因《借款合同條例》規(guī)定允許變更或解除合同的情

況發(fā)生，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方

依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采

用書面形式通知其他當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議。本合同變更或解

除之后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)

定償付。

本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出

補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份；

合同副本一式，報(bào)送等有關(guān)單位（如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或

鑒證機(jī)關(guān)）各留存一份。

貸款方：（公童）

借款方：（公童）

保證方：（公童）

日期：

2024個(gè)人住房貸款借款合同篇5

甲方（借款人、抵押人）：

乙方（貸款人、抵押權(quán)人）：

丙方（保證人，即開發(fā)商或售房單位）：

第一章總則

第一條簽訂合同依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、

《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《貸款通則》、《中國(guó)人民銀行個(gè)人住

房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度。

第二條當(dāng)事人各方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)

商一致，簽訂本合同，并承諾嚴(yán)格履約。

第三條本合同包括借款、抵押、保證等內(nèi)容。

第二章貸款

第四條借款用途

見本合同第四十六條。

第五條借款金額

見本合同第四十七條。

第六條借款期限

見本合同第四十八條。

第七條貸款利率

見本合同第四十九條。

本合同項(xiàng)下貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國(guó)家法定利率調(diào)整

時(shí)，于下年1月1日開始，按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率；

但借款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，執(zhí)行本合同利率，遇法定利

率調(diào)整不調(diào)整合同利率。

國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí)，乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國(guó)人民銀行有

關(guān)規(guī)定，不再另行通知甲方。

第八條劃款方式

甲乙雙方約定采用專項(xiàng)劃款方式即乙方將貸款款項(xiàng)直接劃入

丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名及賬號(hào)見本合同第五十

條。

第三章還款

第九條還款原則

借款期限在1年以內(nèi)（含1年），實(shí)行到期一次還本付息。

借款期限在1年以上的，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款

本息。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息，最后一次還款

不能遲于本合同期限屆滿日。

甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則，甲方

還入款項(xiàng)按照期前欠息-當(dāng)期利息-本金的順序依次入賬。

第十條還款總期數(shù)

甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數(shù)，具體約定

見本合同第五十一條。

第十一條還款方法

甲方借款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期本息一次性

清償?shù)倪€款方法。

甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方約定采用以下兩種

還款方法中的一種，具體約定見本合同第五十二條。

一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本

息。

每月還款額二月利率（1+月利率）還款總期數(shù)貸款本金

二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息

隨本金逐月遞減。

每月還款額二貸款本金還款總期數(shù)+（貸款本金-累計(jì)已還本

金）月利率

第十二條還款方式

甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見

本合同第五十三條。

一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建

設(shè)銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款?；钇诖?/p>

款賬戶是指儲(chǔ)蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲(chǔ)蓄存折賬戶之一。采取

委托扣款方式的，須簽訂《代扣還款委托書》，并在乙方指定的

營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的活期存款賬戶。

如甲方提供的個(gè)人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更等情況而造成

乙方無(wú)法扣收本息的，甲方須及時(shí)向乙方提供新的活期存款賬戶

用于扣收貸款本息。

如甲方在借款期內(nèi)要變更指定還款賬戶，須提前天向乙方提

出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》、約定新賬

戶啟用日期后方可實(shí)施。

二、柜面還款方式即甲方在還款期內(nèi)的任何一個(gè)工作日直接

到乙方規(guī)定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲(chǔ)蓄卡辦理還

款。甲方前期如有拖欠的，應(yīng)將所有拖欠款項(xiàng)和當(dāng)期還款額一并

交納C

第十三條提前還款

甲方提出提前還款時(shí)，須于預(yù)定的提前還款日前個(gè)工作日向

乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方審核同意，可提前償還部分或全部貸

款。

甲方申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€本，經(jīng)乙方審核確認(rèn)甲方未有拖欠本息

及已還清當(dāng)期本息后方可提前還款。

提前歸還的部分貸款本金必須是1萬(wàn)元的整數(shù)倍，并必須在

還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》，在還款期限不變的前提

下，就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。

甲方申請(qǐng)?zhí)崆扒鍍斎抠J款，經(jīng)乙方同意，應(yīng)先歸還當(dāng)月應(yīng)

還貸款本息，再還清全部剩余貸款。

乙方按合同約定的利率已計(jì)收的利息不隨還款期限、國(guó)家法

定利率的調(diào)整而調(diào)整。

第十四條延長(zhǎng)還款期限

甲方在本合同履行期間，如因客觀原因?qū)е虏荒馨凑蘸贤s

定按期歸還借款，須提前個(gè)工作日向乙方申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限，經(jīng)

乙方批準(zhǔn)后，雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長(zhǎng)還款期限等有關(guān)

手續(xù)。甲方申請(qǐng)借款延期只限一次。原借款期限與延長(zhǎng)期限之和

最長(zhǎng)不超過30年。原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限

檔次時(shí)，從延期之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，并

根據(jù)貸款余額、剩余期限及新利率重新計(jì)算月均還款額。已計(jì)收

的利息不再調(diào)整。

第四章貸款擔(dān)保

第十五條本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)俁為抵押加階段性保證。

抵押加階段性保證指本合同項(xiàng)下貸款以本合同項(xiàng)下貸款資金

所購(gòu)房屋作抵押，在甲方取得該房屋《房屋所有權(quán)證》、并辦妥

抵押登記之前，由丙方提供連帶責(zé)任俁證。

第十六條本合同項(xiàng)下?lián)l款的效力獨(dú)立于本合同。

第十七條抵押物

抵押物是指甲方以本合同項(xiàng)下貸款資金所購(gòu)買的房屋，具體

內(nèi)容見本合同第五十四條。

第十八條抵押擔(dān)保范圍

抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款金額、利息（包括罰

息）、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生

的費(fèi)用（包括處分抵押物的費(fèi)用等）。

第十九條本合同項(xiàng)下抵押物的共有人同意將本合同項(xiàng)下的

抵押物作抵押，并同意受本合同約束，見本合同第五十五條。

第二十條甲方取得所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》后，必須

立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方

承擔(dān)C

第二十一條抵押期限

抵押擔(dān)保的期限自所購(gòu)房屋取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登

記之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止。

第二十二條抵押期間，甲方應(yīng)將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他

有關(guān)資料交乙方，由乙方代為保管。

第二十三條抵押期間，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)

值減少的，甲方應(yīng)將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠

償金有以下幾種處理方法可供選擇：

一、提前清償貸款；

二、轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押；

三、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值。

具體約定見本合同第五十六條。

在借款人未足額清償債務(wù)或抵押物價(jià)值未恢復(fù)之前，甲方不

得動(dòng)用此筆款項(xiàng)。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)

保。

第二十四條抵押關(guān)系終止

甲方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，則抵押關(guān)系終

止。抵押終止后，當(dāng)事人應(yīng)到原登記部門辦理抵押注銷登記手

續(xù)。

第二十五條保證范圍

保證擔(dān)保的范圍包括甲方的借款本金、利息（包括罰息）、甲

方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)

用等。

第二十六條保證方式

在保證期間，丙方愿對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未

能依照合同約定按時(shí)償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求丙

方就全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，丙方同意乙方從其在乙方開立的存

款賬戶中直接扣劃。

第二十七條保證期間

保證期間自借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所

有權(quán)證》，辦妥房產(chǎn)保險(xiǎn)和抵押登記，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及

其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。

第二十八條除以下情況外，甲方與乙方協(xié)議變更借款合同

的，無(wú)需得到丙方的同意：

一、延長(zhǎng)借款期限；

二、增加借款金額。

第二十九條保證期間，遇國(guó)家法定利率調(diào)整而變更借款合

同利率的，無(wú)需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后

的追認(rèn)。

第五章保險(xiǎn)

第三十條保險(xiǎn)

一、本合同簽訂以后，甲方須辦理抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。有關(guān)保險(xiǎn)

手續(xù)可到乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司或委托乙方辦理。保險(xiǎn)期限屆滿日

不能遲于本合同項(xiàng)下的借款期限屆滿日。保險(xiǎn)期滿，甲方未能清

償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí)，甲方須對(duì)抵押物續(xù)辦保險(xiǎn)，在債務(wù)存

續(xù)期間，不得以任何理由中斷或撤銷俁險(xiǎn)。投保金額不得低于貸

款本息，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

二、甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。

保險(xiǎn)期間，抵押房屋如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損而不足以清

償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的抵押物，

并辦妥保險(xiǎn)手續(xù)。

三、保險(xiǎn)單必須注明乙方為保險(xiǎn)第一受益人，并在保險(xiǎn)單中

特別約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付

至乙方指定的賬戶。該保險(xiǎn)賠償金有以下幾種處理方法可供選

擇：

（一）提前清償貸款；

（二）轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押；

（三）用于修復(fù)抵押物，恢復(fù)抵押物價(jià)值。

具體約定見本合同第五十七條。

第六章權(quán)利和義務(wù)

第三十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方有了解、咨詢、知悉購(gòu)房借款有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利；

二、甲方有義務(wù)保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料、文件的

真實(shí)性；

三、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相應(yīng)的借款；

四、在甲方借款清償前并正常還款的情況下，甲方有權(quán)自行

居住，或者征得乙方書面同意后，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)

抵押或作其他處分；

五、甲方在還清借款后，有權(quán)從乙方取回《房屋他項(xiàng)權(quán)證》

及其他有關(guān)文件資料，辦理抵押登記注銷手續(xù)；

六、甲方應(yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息；

七、甲方必須按本合同約定用途使用借款，不得將借款挪作

他用，甲方無(wú)條件接受乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行檢查；

八、甲方承擔(dān)抵押物的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記等費(fèi)用；

九、甲方的通訊地址（如住址、聯(lián)系電話等）發(fā)生變更，須在

變更后10天內(nèi)書面通知乙方。

十、抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)

損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他

使抵押物價(jià)值減損的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值，或在30

天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物；

十一、抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙

方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第三十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)

一、乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料、文件的合法性、真實(shí)性進(jìn)

行調(diào)查；

二、乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對(duì)甲方所購(gòu)買的房屋進(jìn)行查詢

和認(rèn)證；

三、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況；

四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對(duì)抵押物進(jìn)行處分，并獲得優(yōu)

先受償；

五、設(shè)定的抵押物意外毀損或滅失，以及因甲方的行為導(dǎo)致

抵押物價(jià)值減少，足以影響借款合同項(xiàng)下的貸款本息清償?shù)模?/p>

方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)?；蚧謴?fù)抵押物價(jià)值;

六、保證期間，乙方有權(quán)對(duì)丙方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)

督，有權(quán)要求丙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料；

七、乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間及時(shí)發(fā)放貸款；

八、乙方有妥善保管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料

的責(zé)任，若有遺失或毀損，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)力、;造成損失的，乙方將

承擔(dān)民事責(zé)任。

第三十三條丙方的權(quán)利和義務(wù)

一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利；

二、保證期間，丙方失去擔(dān)保能力或發(fā)生承包、租賃、合并

和兼并、合資、分立、聯(lián)營(yíng)、股份制改造、撤銷等行為，對(duì)方應(yīng)

提前30天書面通知乙方。本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)

構(gòu)或由對(duì)丙方作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。如乙方認(rèn)為變更后的機(jī)

構(gòu)不具備完全的保證能力，由丙方或作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)落實(shí)為

乙方所接受的保證人，并重新簽訂保證合同；

三、保證期間，丙方有義務(wù)接受乙方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)

行監(jiān)督，并向乙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料；

四、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力

的擔(dān)保；

五、丙方的通信地址發(fā)生變更，須在變更后10天內(nèi)書面通

知乙方。

第七章合同的變更

第三十四條本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除

本合同。

第三十五條甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項(xiàng)下的借款所購(gòu)買的房屋

而將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，應(yīng)事先經(jīng)乙方書面

同意，并征得丙方認(rèn)同，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借

款合同C

第三十六條甲方在合同履行期間死亡（包括宣告死亡）、宣

告失蹤或喪失民事行為能力，除其遺產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)

人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外，

乙方在其債權(quán)未獲清償時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求人民法院取消繼承人、受遺

贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人接受甲方所購(gòu)房屋的權(quán)利，并將該房

屋折價(jià)、拍賣、變賣以清償甲方的債務(wù)。

甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人同意繼續(xù)履行本合同義務(wù)的，

應(yīng)持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務(wù)承擔(dān)協(xié)議。

第三十七條甲方申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，經(jīng)乙方同意后，甲乙

雙方應(yīng)簽訂延期還款協(xié)議，同時(shí)重新辦理公證、保險(xiǎn)、抵押登記

和貸款擔(dān)保變更手續(xù)。

第八章違約責(zé)任

第三十八條甲方的違約責(zé)任

一、甲方未按合同約定用途使用借款，乙方對(duì)挪用部分從挪

用之日起按本合同第五十八條規(guī)定之利率計(jì)收利息；

二、甲方未按本合同約定清償貸款本息，乙方從貸款逾期之

日起按本合同第五十九條規(guī)定之利率對(duì)逾期本息計(jì)收利息；

上述兩項(xiàng)違約責(zé)任中，若甲方的借款既逾期又?jǐn)D占挪用，乙

方只擇其重者采用，而不并處。

三、發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，

有權(quán)解除本合同，提前收回已發(fā)放貸款本息，并有權(quán)依法處分抵

押物或要求保證人履行保證責(zé)任：

1.甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的；

2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的；

3.借款期間，甲方累計(jì)六個(gè)月（包括計(jì)劃還款當(dāng)月）未償還貸

款本息和相關(guān)費(fèi)用的；

4.借款到期，甲方未按期歸還貸款本息，并自乙方發(fā)出催還

通知書之日起30天內(nèi)（以掛號(hào)寄出時(shí)間為準(zhǔn)）仍未清償?shù)模?/p>

5.甲方拒絕或阻礙乙方對(duì)貸款使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的；

6.甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出

租、重復(fù)抵押或作其他處分的；

7.抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款未優(yōu)先用于向乙方提

前清償借款的;

8.甲方拒絕或阻礙乙方對(duì)抵押物使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的；

9.甲方與他方簽訂有損乙方權(quán)益的合同；

10.甲方在借款期內(nèi)間斷或撤銷保險(xiǎn)或拒不續(xù)辦保險(xiǎn)的；

1L甲方在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能

力后，其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行

借款合同的；

12.甲方卷入或即將券入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律

糾紛，足以影響其償債能力的；

13.丙方違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力，抵押

物因意外毀損不足以清償貸款本息，而甲方未按乙方要求落實(shí)新

的保證人或提供新抵押的；

14.甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)能力的事件。

四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或

已設(shè)定抵押等情況，而給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方予以足額賠

償。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償金直接從甲方在乙方開立的存

款賬戶中扣劃。

第三十九條乙方的違約責(zé)任

乙方未按合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，影響甲方按本合同規(guī)

定使用借款，乙方應(yīng)對(duì)未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第

六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。

第四十條丙方的違約責(zé)任

保證期間，丙方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止向甲方

發(fā)放貸款，有權(quán)解除借款合同，提前收回已發(fā)放貸款本息：

一、丙方拒絕乙方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的；

二、丙方向第三人提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的。

第四十一條處分抵押物所得價(jià)款的清償順序

乙方對(duì)處分抵押物所得價(jià)款按下列順序和原則清償：

一、支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用；

二、清償甲方所欠乙方貸款本息（包括罰息）；

三、清償甲方應(yīng)給付乙方而未給付的違約金和賠償金等；

四、所得價(jià)款在支付上述款項(xiàng)后的剩余部分，乙方應(yīng)返還甲

方；若所得價(jià)款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼續(xù)

追償，甲方仍承擔(dān)相應(yīng)還款義務(wù)。

第九章其他約定事項(xiàng)

第四十二條合同爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中，當(dāng)事人各方發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，

協(xié)商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人民法

院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍需

履行。

第四十三條合同的生效和終止

本合同經(jīng)甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效，至

本合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

第四十四條其他約定事項(xiàng)

具體約定見本合同第六十一條。

第四十五條合同文本份數(shù)

見本合同第六十二條。

第十章特別簽訂條款

第四十六條對(duì)第四條的約定

本借款用于購(gòu)買。

第四十七條對(duì)第五條的約定

乙方向甲方提供人民幣貸款（大寫）（小寫：元）。

第四十八條對(duì)第六條的約定

本合同約定借款期限共計(jì)（大寫）月，自乙方將借款劃入到

甲方所指定并經(jīng)乙方認(rèn)可的賬戶之日起計(jì)算，即從年月日起至年

月日。

第四十九條對(duì)第七條的約定

貸款月利率為&permil；,以乙方實(shí)際劃款當(dāng)日國(guó)家法定利率

為準(zhǔn)。

第五十條對(duì)第八條的約定

甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。

賬戶名稱：，賬號(hào)：.

第五十一條對(duì)第十條的約定

甲方應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始，按月償還貸款本息，還款總

期數(shù)為期。

第五十二條對(duì)第十一條的約定

甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認(rèn)的第種還款方法。

在當(dāng)前利率水平下，若采用第一種還款方法，則每月歸還本

息金額為人民幣元;若采用第二種還款方法，則每月歸還本金金

額為人民幣元，利息逐月結(jié)算還清。

借款期內(nèi)，如遇國(guó)家法定利率調(diào)整，由乙方按中國(guó)人去銀行

有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月還款額。

第五十三條對(duì)第十二條的約定

甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第種還款方式。

第五十四條對(duì)第十七條的約定

甲方借款所購(gòu)買并作為抵押物的住房具體內(nèi)容如下：

房地產(chǎn)坐落地號(hào)

抵押房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值（元）大寫小寫抵押土地面積（平方米）

土地使用年限（年）

土地來(lái)源

《國(guó)有土地使用證》號(hào)

抵押土地評(píng)估價(jià)值（元）大寫小寫

抵押房屋

現(xiàn)房抵押抵押房屋建筑面積（平方米）

《房屋所有權(quán)證》號(hào)

房屋所有權(quán)人《房屋共有權(quán)證》號(hào)共有房屋面積（平方米）

共有權(quán)人及其共有權(quán)份額

1.

2.

3.

4.抵押房屋評(píng)估價(jià)值（元）大寫小寫期房抵押抵押房屋建筑面

積（平方米）

房屋所有權(quán)人

《北京市內(nèi)（外）銷商品房預(yù)售契約》號(hào)

抵押房屋評(píng)估價(jià)值（元）大寫小寫

抵押人身份證號(hào)

保證人

抵押權(quán)人

抵押人代理人身份證號(hào)

抵押權(quán)人代理人身份證號(hào)

借款人

貸款金額（元）

貸款用途

抵押率（%）

本次：

累計(jì)：抵押期限自年月日起至年月日止

第五十五條對(duì)第十九條的約定

共有人同意將本合同項(xiàng)下的房屋用于抵押。

共有人：（簽字）（蓋章）

共有人：（簽字）（蓋章）

第五十六條對(duì)第二十三條的約定

甲乙雙方約定采用第種處理方式，即.

第五十七條對(duì)第三十條第三款的約定

甲乙雙方約定采用第種處理方式，即.

第五十八條對(duì)第三十八條第一款的約定

挪用貸款部分按每日萬(wàn)分之計(jì)收利息。

第五十九條對(duì)第三十八條第二款的約定

逾期貸款部分按每日萬(wàn)分之計(jì)收利息。

第六十條對(duì)第三十九條的約定

由于乙方未按借款合同約定及時(shí)、足額向借款人提供貸款,

乙方應(yīng)對(duì)未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按每日萬(wàn)分之的違約金率

支付違約金。

第六十一條對(duì)第四十四條的約定

第六十二條對(duì)第四十五條的約定

本合同正本一式份C

甲方（簽字）：乙方（公章）：

年月日

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：

年月日

丙方（公章）:

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：

年月日

2024個(gè)人住房貸款借款合同篇6

借款人：貸款人：

住所：住所：

電話：法定代表人（或授權(quán)代理人）

郵政編碼：電話：

開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：郵政編碼：

借款人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

貸款人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)司意發(fā)

放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)

定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額

甲方向乙方貸款人民幣（大寫）

第二條借款用途

甲方借款將用于___________________

第三條借款期限

甲方借款期限自年月日至年

月0O

第四條貸款利率和利息

貸款利率按息計(jì)算，按結(jié)息。

貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算。在合同

有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

第五條用款計(jì)劃

甲方的分次用款計(jì)劃為：

年月日元年

月0元

年月0元年

月0元

第六條提款方式

甲方借款采取（直接提款/專項(xiàng)提款）方式，按照

本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入單位在乙方開立的存

款賬戶內(nèi)。

第條還款方式

本合同項(xiàng)下的貸款本息采用（月均還款法/累進(jìn)還

款法）歸還。

累進(jìn)還款法（逐年/每隔年）按

_____________%遞增還款額。

第八條還款計(jì)劃

甲方從支用信用款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付

息日期定為每月日至Bo

采用月均還款法，每月歸還貸款本息元

采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

第年每月元第______年每月元

第年每月元第年每月元

第年每月元第年每月元

第九條貸款的償還

甲方保證按本合同第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并

于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，

委托乙方代扣。

甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前

個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計(jì)

收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙

方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。

第十條合同的變更和解除

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合

同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形

式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合

同繼續(xù)有效。

第十一條借款擔(dān)保

對(duì)于本合同項(xiàng)下的借款全部債務(wù)以作為抵押

物或（和）以作為質(zhì)物提供擔(dān)保或（并）由

作為甲方保證人承擔(dān)全額連帶責(zé)任保證，并另行簽訂《抵押合

同》、《質(zhì)押合同》或（和）《保證合同》作為全合同的從合同。

第十二條甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

L甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；

2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息；

3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；

4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明；

5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況；

6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。第十三條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違約使用

部分在違約使用期間按計(jì)收利息;

2.甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按

合同約定的分次還款計(jì)劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對(duì)逾

期貸款在逾期期間按計(jì)收利息；

3.在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停

止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押

物（質(zhì)物）:

3.1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；

3.2甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

3.3甲方向乙方提供虛假的證明材料；

3.4甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和

協(xié)議；

3.5設(shè)有第三方保證或（和）抵押（質(zhì)押）的借款合同，保證人

違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或（和）抵押人（出質(zhì)人）

違反抵押合同（質(zhì)押合同），或抵押物（質(zhì)物）因意外毀損不足以清

償本合同項(xiàng)下的本息時(shí)，甲方無(wú)法落實(shí)符合乙方要求的新保證或

（和）新抵押（質(zhì)押）；

3.6甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的

行為。

4.乙方未按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙

方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬(wàn)分之的

違約金0

第十四條本合同爭(zhēng)議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過協(xié)商

解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟

期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍須履行。

第十五條甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)。

第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國(guó)家有關(guān)法律、

法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同

項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十八條本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)

一份，有保證人或（和）抵押人（出質(zhì)人）的，提供保證人或（和）抵

押人（質(zhì)押人）一份；副本份。

甲方：（簽字、蓋章）

年月0

乙方：（公章）___________________

法定代表人：（簽字）

（或授權(quán)代理人）

年月日

2024個(gè)人住房貸款借款合同篇7

合同編號(hào)：年字號(hào)

借款人：貸款人：

住所：住所：

電話：法定代表人（或授權(quán)代

理人）

郵政編碼：電話：

開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào):郵政編碼：

借款人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

貸款人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)司意發(fā)

放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)

定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額

甲方向乙方貸款人民幣（大寫）

第二條借款用途

甲方借款將用于___________________

第三條借款期限

甲方借款期限自年月日至年

月日。

第四條貸款利率和利息

貸款利率按息計(jì)算，按結(jié)息。

貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算。在合同

有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

第五條用款計(jì)劃

甲方的分次用款計(jì)劃為：

年月日元年

月0元

年月日元年

月0元

第六條提款方式

甲方借款采?。ㄖ苯犹峥?專項(xiàng)提款）方式，按照

本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入單位在乙方開立的存

款賬戶內(nèi)。

第七條還款方式

本合同項(xiàng)下的貸款本息采用（月均還款法/累進(jìn)還

款法）歸還。

累進(jìn)還款法（逐年/每隔年）按

_____________%遞增還款額。

第八條還款計(jì)劃

甲方從支用信用款的次月開始，按月償還貸款本息c還本付

息日期定為每月日至日。

采用月均還款法，每月歸還貸款本息元

采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

第一一年每月一____元第一—年每月________

元

第一—年每月一____元第一—年每月________

元

第一—年每月一____元第一—年每月________

元

第九條貸款的償還

甲方保證按本合同第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并

于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi),

委托乙方代扣。

甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前

個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計(jì)

收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙

方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。

第十條合同的變更和解除

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合

同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形

式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合

同繼續(xù)有效。

第十一條借款擔(dān)保

對(duì)于本合同項(xiàng)下的借款全部債務(wù)以作為抵押

物或（和）以作為質(zhì)物提供擔(dān)?；颍úⅲ┯?/p>

作為甲方保證人承擔(dān)全額連帶責(zé)任保證，并另

行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或（和）《保證合同》作為全合

同的從合同。

第十二條甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；

2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息；

3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；

4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明；

5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況；

6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

第十三條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違約使用

部分在違約使用期間按計(jì)收利息;

2.甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按

合同約定的分次還款計(jì)劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對(duì)逾

期貸款在逾期期間按計(jì)收利息；

3.在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停

止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押

物（質(zhì)物）:

3.1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；

3.2甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

3.3甲方向乙方提供虛假的證明材料；

3.4甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同

和協(xié)議；

3.5設(shè)有第三方保證或（和）抵押（質(zhì)押）的借款合同，保證

人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或（和）抵押人（出質(zhì)

人）違反抵押合同（質(zhì)押合同），或抵押物（質(zhì)物）因意外毀損不足

以清償本合同項(xiàng)下的本息時(shí)，甲方無(wú)法落實(shí)符合乙方要求的新保

證或（和）新抵押（質(zhì)押）；

3.6甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的

行為。

4.乙方未按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙

方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬(wàn)分之的

違約金0

第十四條本合同爭(zhēng)議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過協(xié)商

解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟

期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍須履行。

第十五條甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)。

第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國(guó)家有關(guān)法律、

法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同

項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十八條本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)

一份，有保證人或（和）抵押人（出質(zhì)人）的，提供保證人或（和）抵

押人（質(zhì)押人）一份；副本份。

甲方：（簽字、蓋章）乙方：（公章）

法定代表人：（簽字）

年月日年月日

2024個(gè)人住房貸款借款合同篇8

第一章總則

第一條簽訂合同依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》、《貸款通則》、《中國(guó)人民銀行個(gè)

人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度°

第二條當(dāng)事人各方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商

一致，簽訂本合同，并承諾嚴(yán)格履約。

第三條本合同包括借款、抵押、俁證等內(nèi)容。

第二章貸款

第四條借款用途

見本合同第四十六條。

第五條借款金額

見本合同第四十七條。

第六條借款期限

見本合同第四十八條。

第七條貸款利率

見本合同第四十九條。

本合同項(xiàng)下貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國(guó)家法定利率調(diào)整

時(shí)，于下年1月1日開始，按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率；

但借款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，執(zhí)行本合同利率，遇法定

利率調(diào)整不調(diào)整合同利率。

國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí)，乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國(guó)人民銀行有

關(guān)規(guī)定，不再另行通知甲方。

第八條劃款方式

甲乙雙方約定采用專項(xiàng)劃款方式即乙方將貸款款項(xiàng)直接劃入

丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名及賬號(hào)見本合同第五十

條。第三章還款

第九條還款原則

借款期限在1年以內(nèi)（含1年），實(shí)行到期一次還本付息。

借款期限在1年以上的，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款

本息。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息，最后一次還款

不能遲于本合同期限屆滿日。

甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則，甲方

還入款項(xiàng)按照“期前欠息-當(dāng)期利息-本金”的順序依次入賬。

第十條還款總期數(shù)

甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數(shù)，具體約定

見本合同第五十一條。

第十一條還款方法

甲方借款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期本息一次

性清償?shù)倪€款方法。

甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方約定采用以下兩種

還款方法中的一種，具體約定見本合同第五十二條。

一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本

息。

每月還款額二月利率_（1+月利率）還款總期數(shù)（1+月利率）

還款總期數(shù)-1_貸款本金

二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息

隨本金逐月遞減。

每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+（貸款本金-累計(jì)已還本

金）一月利率

第十二條還款方式

甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見

本合同第五十三條。

一、委托扣款方式

即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設(shè)銀行北京市分行

開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款?；钇诖婵钯~戶是指儲(chǔ)蓄卡

賬戶、信用卡賬戶、儲(chǔ)蓄存折賬戶之一。采取委托扣款方式的，

須簽訂《代扣還款委托書》，并在乙方指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款

專用的活期存款賬戶。

如甲方提供的個(gè)人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更等情況而造成

乙方無(wú)法扣收本息的，甲方須及時(shí)向乙方提供新的活期存款賬戶

用于扣收貸款本息。

如甲方在借款期內(nèi)要變更指定還款賬戶，須提前

天向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意尹重新簽訂《代扣還款委托

書》、約定新賬戶啟用日期后方可實(shí)施。

二、柜面還款方式

即甲方在還款期內(nèi)的