租房合同協(xié)議書餐飲

房屋租賃合同（餐飲用途）甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于餐飲經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本信息1.甲方將位于__________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為餐飲經(jīng)營。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法使用證明文件，確保乙方對該房屋的合法租賃及正常經(jīng)營。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方若有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如：按月支付、按季度支付、按半年支付等），乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因經(jīng)營餐飲產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、垃圾處理費、稅費以及因使用房屋產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納上述費用，如因乙方未按時繳納導(dǎo)致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)，確保乙方的正常使用。如遇房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如因特殊情況無法及時維修，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決方案。因甲方未及時履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、裝修及改造1.乙方因餐飲經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修或改造的，須事先征得甲方書面同意，并向甲方提交裝修或改造方案。在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，乙方可進(jìn)行裝修或改造。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進(jìn)行的裝修和改造部分，能夠拆除且不影響房屋結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可以拆除帶走；無法拆除或拆除后會對房屋造成損壞的，應(yīng)無償歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合使用條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營餐飲相關(guān)的證照手續(xù)，但辦理證照所需費用由乙方自行承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金、押金及其他費用。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的安全防范工作，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。5.在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃天數(shù)退還乙方已支付的租金，押金應(yīng)無息退還乙方。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的______天內(nèi)搬離房屋，并結(jié)清所有費用。4.若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金和押金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。九、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）；如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份