私人購房合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.該房產(chǎn)位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為______（如商品房、房改房等）。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息（如有）：______。二、價格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-乙方應在______年______月______日前將購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。-剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當日支付給甲方。三、定金及違約責任1.若乙方在約定時間內(nèi)未能履行付款義務，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房產(chǎn)。2.若甲方在約定時間內(nèi)未能履行交房或協(xié)助辦理過戶等義務，甲方應雙倍返還乙方定金。四、交房時間及條件1.甲方應在______年______月______日前將該房產(chǎn)及相關附屬設施完整交付給乙方，交付時該房產(chǎn)應保持原有結構和裝修狀況（如有約定裝修標準，按約定執(zhí)行），水、電、氣等相關費用已結清。2.甲方交付房產(chǎn)時，應將該房產(chǎn)的相關產(chǎn)權證書、鑰匙、水電氣卡等物品一并交給乙方。五、過戶手續(xù)1.雙方應在______年______月______日前共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費，由______方承擔（可約定按法律法規(guī)規(guī)定各自承擔或由某一方承擔）。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因導致手續(xù)無法按時辦理，甲方應承擔相應責任并賠償乙方因此造成的損失；若因乙方原因導致手續(xù)無法按時辦理，乙方應承擔相應責任。六、房產(chǎn)質量及保修1.甲方保證所售房產(chǎn)在交付時不存在質量問題，如因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質量問題，導致乙方在使用過程中出現(xiàn)損失，甲方應承擔相應賠償責任。2.對于該房產(chǎn)的保修責任，按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，因質量問題產(chǎn)生的維修費用由______方承擔（可約定責任方）。七、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格履行各自義務，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如因不可抗力等特殊原因導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽