售房合同協(xié)議書無證

售房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），雖尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，但雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶車庫/車位信息（如有）：____________________。二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在甲方通知乙方辦理房屋交接手續(xù)之日起______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-第三期：待該房屋取得產(chǎn)權(quán)證書且具備過戶條件后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)另行處置該房屋。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋、提供辦理產(chǎn)權(quán)證書相關(guān)資料等，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照本合同成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到第二期購房款后的______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀況進(jìn)行檢查，結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)證書辦理及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后積極辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證書過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，并在取得產(chǎn)權(quán)證書后及時(shí)通知乙方。2.待該房屋取得產(chǎn)權(quán)證書且具備過戶條件后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶所需的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，即乙方承擔(dān)該房屋因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素造成的損失。但因甲方故意隱瞞或未如實(shí)告知乙方房屋存在的質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失除外。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（