購房合同作廢協(xié)議書

購房合同作廢協(xié)議書甲方（售房方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日就位于____________________（房屋地址，具體到門牌號）的房屋簽訂了《購房合同》（合同編號：________________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意對該購房合同予以作廢處理，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、合同作廢原因經(jīng)雙方共同確認(rèn)，由于____________________（具體說明合同作廢的原因，如雙方協(xié)商一致改變購房意向、因政策調(diào)整無法繼續(xù)履行等）原因，雙方?jīng)Q定終止并作廢上述《購房合同》。二、權(quán)利義務(wù)終止自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方在《購房合同》中約定的權(quán)利和義務(wù)即行終止。雙方均不再履行該合同約定的任何責(zé)任和義務(wù)，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、費用處理1.定金處理：若乙方在簽訂《購房合同》時已向甲方支付定金，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，將定金全額無息退還給乙方。退還方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬（或現(xiàn)金支付等方式），將定金支付至乙方指定的銀行賬戶（開戶銀行：________________；賬戶名稱：________________；賬號：________________）。2.其他費用：除定金外，雙方確認(rèn)在《購房合同》履行過程中，不存在其他任何費用往來或爭議。如有其他費用問題，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)進行核對和結(jié)算，并按照本協(xié)議約定處理。四、房屋狀態(tài)恢復(fù)1.甲方應(yīng)確保在本協(xié)議生效后，該房屋恢復(fù)至《購房合同》簽訂前的狀態(tài)，不得因之前的交易行為對房屋造成任何實質(zhì)性損害或改變。如有房屋附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)保持其原有完好狀態(tài)。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理與房屋狀態(tài)恢復(fù)相關(guān)的手續(xù)，如交還房屋鑰匙、門禁卡等物品（如有）。五、保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及在協(xié)商過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容以及因本協(xié)議履行所知悉的對方信息。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議約定，未按時履行本協(xié)議約定的義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失、為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________