教室租憑合同協(xié)議書

教室租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有使用教室進(jìn)行教學(xué)、培訓(xùn)等相關(guān)活動的需求，甲方愿意將自有教室出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就教室租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃教室基本情況1.甲方出租給乙方的教室位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。2.該教室配備有基本的教學(xué)設(shè)備，包括但不限于課桌椅______套、黑板______塊、投影儀______臺、音響設(shè)備______套等（具體設(shè)備清單見附件）。二、租賃用途乙方租賃該教室僅用于開展合法的教學(xué)、培訓(xùn)、學(xué)術(shù)研討等活動，不得將教室用于其他任何非法或違反本協(xié)議約定的用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變教室的用途。三、租賃期限1.本合同租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還教室。2.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本教室租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、微信或支付寶等方式進(jìn)行，甲方指定收款賬戶信息如下：-開戶銀行：____________________-賬戶名稱：____________________-賬號：____________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清各項費用且教室及設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在合同約定的交付時間將教室及相關(guān)設(shè)備交付給乙方使用，并確保教室及設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。3.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)教室及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆淌壹霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，但乙方人為造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)尊重乙方的正常使用權(quán)益，不得干擾乙方在租賃教室內(nèi)進(jìn)行的合法活動。但甲方有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督，以確保乙方遵守本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和期限使用教室及相關(guān)設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用教室及相關(guān)設(shè)備，愛護(hù)公共財物，不得擅自對教室進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)其他設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成教室及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)章制度，不得在教室內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用教室而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，并按照相關(guān)規(guī)定按時繳納。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將教室轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、學(xué)校政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。雙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況結(jié)算租金和相關(guān)費用。3.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金累計超過______日，或擅自改變教室用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自對教室進(jìn)行改造裝修等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退教室，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方違反本合同約定，未按時交付教室或未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~______%的違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日附件：