2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本說(shuō)明鑒于出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）愿意將擁有合法所有權(quán)的商業(yè)房產(chǎn)出租給承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），乙方有意承租甲方的商業(yè)房產(chǎn)用于合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋租賃合同：第一條合同雙方信息甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：第二條租賃標(biāo)的物甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方。該房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)證編號(hào)：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：商業(yè)第三條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣元（大寫：元整）。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。第五條押金乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。押金不計(jì)利息，于租賃期屆滿且乙方無(wú)違約行為并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，不足部分甲方有權(quán)追償。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)出租的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，且該房產(chǎn)在出租期間不會(huì)被第三人主張權(quán)利。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)完好，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在出租前向乙方提供相關(guān)證件及資料。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保乙方按約定使用，但應(yīng)提前日通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何理由增加乙方的租金或費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房產(chǎn)用途。乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其設(shè)施，不得損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)備。如需裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得書面同意，費(fèi)用由乙方自理。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事任何違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，不得影響相鄰商戶的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條物業(yè)管理乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)。物業(yè)管理公司名稱：聯(lián)絡(luò)方式：第八條維修責(zé)任在租賃期間，房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，費(fèi)用由甲方自理。如甲方因維修不及時(shí)或怠于履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)或設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助維修。如遇緊急情況（如水管破裂、電路故障等），乙方應(yīng)立即采取必要措施并通知甲方，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條續(xù)租條款租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前日以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方在收到續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方達(dá)成續(xù)租意向，應(yīng)簽訂新的租賃合同。如甲乙雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，乙方應(yīng)于租賃期屆滿后日內(nèi)搬離該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)交還甲方。第十條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給守約方造成的損失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)或改變房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。甲方因維修不及時(shí)或怠于履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并賠償造成的損失。第十一條合同的變更和解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。如發(fā)生以下情形之一，一方有權(quán)解除合同：甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；乙方違反合同約定，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未予以改正的。第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：