2025年度商業(yè)大廈租賃合同范本正文本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為坐落在市區(qū)路號的商業(yè)大廈的合法所有權(quán)人，乙方意租用該商業(yè)大廈的部分場地用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同的基本情況第一條合同標(biāo)的甲方將坐落在市區(qū)路號的商業(yè)大廈（以下簡稱“租賃物”）的部分出租給乙方，用于乙方合法的商業(yè)經(jīng)營活動。租賃物的具體位置、面積及基本設(shè)施情況見附件一。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。第二章租金及支付方式第三條租金乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：圓整）。租金按季支付，每季度租金為人民幣元（大寫：圓整），乙方應(yīng)于每季度開始前個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第四條支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：第五條租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由甲乙雙方協(xié)商確定，調(diào)整后的租金自協(xié)商確定之日起適用。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，保證租賃物無任何權(quán)屬糾紛，并依法提供租賃所必要的文件和資料。甲方應(yīng)保證租賃物及公共設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及大廈的管理規(guī)定。甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意變更租賃物的使用性質(zhì)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得逾期支付。乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得從事任何違法活動。乙方應(yīng)遵守大廈的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章物業(yè)管理服務(wù)第八條物業(yè)管理甲方委托物業(yè)管理公司（以下簡稱“物業(yè)公司”）對租賃大廈進(jìn)行日常管理。乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，計費(fèi)面積以租賃物的實際使用面積為準(zhǔn)。第九條物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)租賃物的公共設(shè)施維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用、保安費(fèi)用等均由甲方承擔(dān)，乙方除支付物業(yè)管理費(fèi)外，無需承擔(dān)其他費(fèi)用。第五章合同的變更與解除第十條合同的變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。第十一條合同的解除在租賃期限內(nèi)，若甲方因自身原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前日書面通知乙方，并承擔(dān)給乙方造成的實際損失，賠償金額雙方協(xié)商確定。若乙方未按合同約定支付租金累計達(dá)日，或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，已支付的租金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償損失。第六章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任若甲方未能按合同約定交付租賃物，或未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)賠償乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期部分的違約金，違約金按日計算，標(biāo)準(zhǔn)為欠款金額的%。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物，或改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除合同，已支付的租金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償損失。第七章其他條款第十三條合同的份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件附件一：租賃物的位置、面積及基本設(shè)施租賃物位置：中華人民共和國市區(qū)路號。租賃面積：共計平方米。基本設(shè)施：包括但不限于消防設(shè)施、電梯、照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等必要的公共設(shè)施。附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/平方米/月。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)