退購房定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方于[具體日期]與甲方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了《購房定金協(xié)議》，并向甲方支付了購房定金人民幣[x]元整?，F(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退還已支付的購房定金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋產(chǎn)權(quán)狀況為[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等情況，如存在抵押需詳細說明抵押權(quán)人、抵押金額等信息]。2.購房定金支付情況乙方于[支付定金日期]通過[支付方式，如現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付了購房定金人民幣[x]元整。甲方已向乙方出具了相應的收款收據(jù)。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式退還購房定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務自本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購房定金人民幣[x]元整。向乙方提供辦理定金退還手續(xù)所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。保證該房屋不存在任何影響乙方退還購房定金的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利退還定金，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式退還購房定金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務向甲方提供辦理定金退還手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。保證本協(xié)議所提供的所有信息真實、準確、完整，如有虛假信息，應承擔由此給甲方造成的一切損失。在收到甲方退還的購房定金后，應向甲方出具收款收條。三、退款方式及時間1.退款方式甲方應將購房定金人民幣[x]元整通過[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]支付至乙方以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.退款時間甲方應在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)完成上述退款操作。如遇法定節(jié)假日或銀行系統(tǒng)故障等不可抗力因素導致退款延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的第一個工作日內(nèi)完成退款。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還購房定金，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房定金金額的[x%]支付違約金，同時甲方應立即退還購房定金及相應違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方無法順利退還購房定金或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于購房定金、違約金、乙方為辦理購房及定金退還手續(xù)而支付的各項費用（如中介費、律師費、差旅費等）以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式提供辦理定金退還手續(xù)所需的文件和資料，每逾期一日，應按照購房定金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房定金金額的[x%]支付違約金，同時乙方已支付的購房定金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方無法按照本協(xié)議約定退還購房定金或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為辦理定金退還手續(xù)而支付的各項費用（如手續(xù)費、公證費等）以及甲方因此遭受的其他直接和間接損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]