轉(zhuǎn)讓合同和租房合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的[具體標(biāo)的物名稱]轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方現(xiàn)將其位于[具體地址]，面積為[x]平方米的[店鋪名稱/房屋/土地/設(shè)備等具體標(biāo)的物名稱]轉(zhuǎn)讓給乙方。該標(biāo)的物目前用于[經(jīng)營項目名稱]，店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫存商品等一并轉(zhuǎn)讓給乙方（具體清單見附件）。2.相關(guān)權(quán)益：與該標(biāo)的物相關(guān)的租賃權(quán)、經(jīng)營權(quán)、品牌使用權(quán)等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該標(biāo)的物所在場地為甲方租賃取得，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃到期日期]，租金已支付至[具體日期]。甲方承諾其對該標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、糾紛等權(quán)利瑕疵，且已獲得相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓所需的全部授權(quán)和許可。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓款、裝修及設(shè)備費用、品牌轉(zhuǎn)讓費、庫存商品價值以及乙方因本次轉(zhuǎn)讓所需承擔(dān)的所有稅費等一切費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方因自身原因反悔不購買該標(biāo)的物，定金不予退還；如甲方因自身原因無法轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的物，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在完成標(biāo)的物交接及相關(guān)變更手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對乙方在經(jīng)營過程中合理使用標(biāo)的物進行監(jiān)督。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的合法性及無權(quán)利瑕疵，如因標(biāo)的物存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于租賃合同變更、營業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記變更等，所產(chǎn)生的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同約定的時間內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的物及相關(guān)資料，確保標(biāo)的物的正常使用功能及完整性。向乙方如實告知標(biāo)的物的使用現(xiàn)狀、經(jīng)營情況、債權(quán)債務(wù)等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收標(biāo)的物，并在接收后依法享有對標(biāo)的物的占有、使用、收益權(quán)。要求甲方協(xié)助辦理與標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。妥善保管和合理使用標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)標(biāo)的物交接后的經(jīng)營費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。四、標(biāo)的物交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)進行標(biāo)的物交接。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等資料原件及復(fù)印件。按照附件清單向乙方移交店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫存商品等實物。雙方應(yīng)對交接的物品進行逐一清點、核對，并在交接清單上簽字確認(rèn)。3.交接手續(xù)：交接過程中，甲乙雙方應(yīng)共同制作交接記錄，記錄交接的時間、地點、內(nèi)容等信息。交接記錄一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付標(biāo)的物或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已逾期部分的違約金。若乙方在接收標(biāo)的物后擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或經(jīng)營項目，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回標(biāo)的物，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日租房合同協(xié)議出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋具體描述1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋為[住宅/商業(yè)]用房，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[自有/租賃]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[經(jīng)營項目名稱/居住等具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施：該房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等清單]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施能正常使用。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[到期日期]止，共計[x]個月/年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。定期對房屋及附屬設(shè)施進行檢查、維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋的，應(yīng)提前[x]天通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證所出租房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，依法享有對租賃房屋的占有、使用和收益權(quán)。對房屋及附屬設(shè)施進行正常使用和合理維護，但不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。在租賃房屋內(nèi)從事合法經(jīng)營活動或居住，不受甲方非法干涉。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)租賃期間房屋的水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費等使用過程中產(chǎn)生的費用。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋維修1.甲方維修義務(wù)：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全。如出現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付已逾期部分的違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一