甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資有限合伙協(xié)議甲方（投資者）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（有限合伙人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、項(xiàng)目投資描述1.投資項(xiàng)目投資項(xiàng)目名稱為_(kāi)_____，項(xiàng)目類型為_(kāi)_____（如住宅、商業(yè)等）。項(xiàng)目投資總額為_(kāi)_____元，其中甲方投資額為_(kāi)_____元，乙方投資額為_(kāi)_____元。2.投資回報(bào)要求甲方和乙方共同期望通過(guò)投資獲得合理的投資回報(bào)，具體回報(bào)比例和方式將在協(xié)議中明確。二、投資金額與期限1.投資金額甲方和乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將投資款匯入項(xiàng)目指定的賬戶。2.投資期限本協(xié)議的有效期為_(kāi)_____年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。三、投資管理與決策1.投資管理甲方和乙方共同設(shè)立投資管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資管理和決策。投資管理委員會(huì)的成員由甲方和乙方共同指定，委員會(huì)的決策需經(jīng)全體成員一致同意。2.投資決策投資管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定投資計(jì)劃、監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行、調(diào)整投資策略等。對(duì)于重大投資決策，需經(jīng)甲方和乙方共同簽署書面同意。四、收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.收益分配投資收益按照協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配，具體分配方式和時(shí)間將在協(xié)議中明確。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方和乙方共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按照投資比例分擔(dān)。如項(xiàng)目出現(xiàn)盈利，超出投資成本的部分按照協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)參與有限合伙的投資決策，包括但不限于項(xiàng)目選擇、投資比例調(diào)整等。有權(quán)查閱有限合伙的財(cái)務(wù)報(bào)表和投資記錄。義務(wù)：按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)。遵守合伙協(xié)議的約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓其合伙權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)參與有限合伙的投資決策，但決策權(quán)按照合伙協(xié)議的約定執(zhí)行。有權(quán)根據(jù)合伙協(xié)議的約定獲得投資回報(bào)。義務(wù)：負(fù)責(zé)有限合伙的日常管理，包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)管理等。按照合伙協(xié)議的約定，保護(hù)合伙財(cái)產(chǎn)，合理使用合伙資金。六、投資決策與執(zhí)行1.投資決策有限合伙的投資決策由合伙人會(huì)議作出，合伙人會(huì)議的決議需經(jīng)全體合伙人一致同意。重大投資決策需提交合伙人會(huì)議審議。2.投資執(zhí)行乙方負(fù)責(zé)有限合伙的投資執(zhí)行，確保投資決策得到有效實(shí)施。七、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配有限合伙的收益按照合伙協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間、方式由合伙協(xié)議約定。2.虧損承擔(dān)有限合伙的虧損按照合伙協(xié)議約定的比例由合伙人共同承擔(dān)。八、終止與清算1.終止條件有限合伙協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，有限合伙終止。合伙人會(huì)議可以決定終止有限合伙。2.清算程序有限合伙終止時(shí)，應(yīng)進(jìn)行清算。清算期間，合伙人不得請(qǐng)求分配合伙財(cái)產(chǎn)。3.清算后的剩余財(cái)產(chǎn)分配清算后的剩余財(cái)產(chǎn)按照合伙協(xié)議約定的比例分配給合伙人。九、合同的變更與解除1.變更本合伙協(xié)議的任何變更需經(jīng)合伙人會(huì)議書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合伙協(xié)議的組成部分，具有與本合伙協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本合伙協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)合伙人會(huì)議協(xié)商一致，可以解除本合伙協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，其他合伙人有權(quán)解除本合伙協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合伙協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，合伙人應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合伙協(xié)議義務(wù)的合伙人不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），合伙人應(yīng)協(xié)商解決合伙協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更合伙協(xié)議內(nèi)容或解除合伙協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合伙協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，合伙人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，合伙人同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容合伙人應(yīng)對(duì)在合伙過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于投資計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合伙協(xié)議簽訂之日起至合伙協(xié)議解除后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合伙協(xié)議自合伙人代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合伙協(xié)議有效期自生效之日起至合伙事務(wù)終止之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：