上海市寫字樓租賃合同書7篇篇1甲方（出租方）：[公司名稱]地址：[甲方公司地址]電話：[甲方公司電話]乙方（承租方）：[公司名稱]地址：[乙方公司地址]電話：[乙方公司電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方承租甲方寫字樓事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積甲方將其所有的位于[租賃物業(yè)地址]的寫字樓出租給乙方使用。該寫字樓的總建筑面積為[建筑面積]平方米，其中辦公面積為[辦公面積]平方米，附屬設施面積為[附屬設施面積]平方米。二、租賃期限租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結束日期]止。租賃期滿，乙方應將物業(yè)歸還甲方，并保證物業(yè)的完好狀態(tài)。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金總額為[年租金總額]元，平均每月租金為[月租金]元。租金不包括物業(yè)管理費、水電費等雜費。2.支付方式：乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付當月租金。如遇到節(jié)假日或特殊情況，乙方應提前告知甲方，并協(xié)商確定支付時間。四、物業(yè)管理及其他費用1.物業(yè)管理費：乙方需向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，具體費用按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商相關事宜。2.水電費：乙方應按規(guī)定繳納租賃期間的水電費。甲方應提供必要的水電計量設備，并確保其準確性與安全性。3.空調費：根據(jù)上海市的物價及能源價格情況，空調費按建筑面積計算，每平米每月[空調費用]元，由乙方承擔。甲方應提供必要的空調設備，并確保其正常運行。4.其他費用：包括但不限于清潔費、保安費等雜費，均由乙方承擔。甲方應協(xié)助乙方了解相關費用標準，并確保其合理性與安全性。五、裝修及改造1.裝修：乙方可以對租賃物業(yè)進行裝修，但應符合上海市的裝修規(guī)定和相關法律法規(guī)的要求。甲方應協(xié)助乙方了解相關裝修政策，并確保其裝修活動的順利進行。2.改造：乙方可以對租賃物業(yè)進行改造，但應事先取得甲方的書面同意。改造過程中，乙方應確保不影響物業(yè)的結構安全和使用功能。改造完成后，乙方應及時向甲方提交改造后的圖紙及相關資料。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按時交付物業(yè)或物業(yè)存在嚴重質量問題，影響乙方的正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。具體違約責任按《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.乙方違約責任：如乙方未能按時支付租金或物業(yè)管理費等費用，或擅自改變物業(yè)的結構和使用功能，乙方應承擔相應的違約責任。具體違約責任按《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。七、合同終止與解除1.合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致的，可以終止本合同。合同終止時，乙方應將物業(yè)歸還甲方，并保證物業(yè)的完好狀態(tài)。同時，雙方應結清所有應付費用。2.合同解除：如因乙方原因導致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權要求解除本合同。合同解除時，乙方應支付所有未付費用，并賠償甲方因此造成的損失。如因甲方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方也應承擔相應的違約責任。八、爭議解決如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應遵守中國法律法規(guī)的相關規(guī)定。九、其他條款1.保密條款：雙方應對本合同內容及租賃物業(yè)的相關信息進行保密，不得向無關人員泄露。保密期限為租賃期滿之日起[保密期限]年。2.通知條款：雙方應通過書面形式通知對方有關事宜。緊急情況下，可用電話通知，但應及時補交書面通知。因通知不及時或誤通知導致的損失由負責方承擔。3.合同生效條款：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜或需補充的內容，雙方可協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[公司名稱]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[公司名稱]日期：XXXX年XX月XX日篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠信的基礎上，就甲方出租給乙方的上海市內寫字樓，達成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.甲方出租給乙方的物業(yè)位于[XXXXX]，建筑面積為XX平方米。2.乙方承租該物業(yè)，用于經(jīng)營[XXXXX]。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，乙方應將物業(yè)歸還給甲方，并恢復原狀。三、租金與支付方式1.乙方應向甲方支付的年租金為人民幣（大寫）XX元整（￥XX）。2.乙方應于每月的第一個工作日向甲方支付當月租金，支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：-銀行名稱：XX銀行-賬戶名稱：XX賬戶-賬號：XXXXXX四、保證金1.乙方應支付甲方人民幣（大寫）XX元整（￥XX）作為租賃保證金。2.租賃期滿或合同提前終止時，保證金在扣除應付費用后退還給乙方。五、物業(yè)管理與服務1.甲方負責提供物業(yè)管理服務，包括但不限于：保安、保潔、綠化、設備維護等。2.乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，并按時支付物業(yè)管理費等相關費用。六、違約責任1.甲方和乙方應本著誠信原則履行合同義務。如一方違約，應承擔違約責任并賠償對方因此造成的損失。2.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，甲方有權要求乙方按日計支付滯納金。具體計算公式為：滯納金=應付金額*逾期天數(shù)*利率。利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。七、合同終止與續(xù)簽1.合同期滿前，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的租賃合同。如雙方不同意續(xù)簽，則合同期滿時終止。2.合同終止時，乙方應將物業(yè)歸還給甲方，并恢復原狀。如乙方未能按時歸還物業(yè)，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任并賠償損失。八、其他約定事項1.雙方應對本合同的內容保密，不得向無關人員泄露。如因一方泄露合同內容導致對方損失，泄露方應承擔相應的賠償責任。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方出租給乙方本市__________區(qū)__________街__________號__________單元（以下簡稱租賃房屋），乙方承租該房屋作為辦公使用，達成如下協(xié)議：一、租賃期限租賃期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付租金人民幣______元（大寫：______元整）。租金應按期支付，每月的第一個工作日為付款日。2.乙方應支付甲方租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。三、租賃房屋用途及要求1.乙方承租該房屋作為辦公使用，不得擅自改變房屋用途。2.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、租賃房屋的交付和返還1.甲方應在合同簽訂后______個工作日內將房屋交付給乙方使用。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將房屋返還給甲方，并恢復原狀。五、租金調整及付款方式變更1.租賃期內，如遇市場租金調整，甲方可相應調整租金，但應提前______個月通知乙方。2.乙方如因特殊原因需調整付款方式或時間，應提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。六、違約責任1.乙方如未按規(guī)定期限支付租金，每逾期一天，應按應付租金的______%向甲方支付違約金。2.甲方如未按規(guī)定期限交付房屋，每逾期一天，應按應付租金的______%向乙方支付違約金。七、合同終止及續(xù)簽1.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應按規(guī)定返還房屋，并結清所有費用。2.乙方如需續(xù)簽合同，應在合同期滿前______個月與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。八、爭議解決及管轄法院1.甲乙雙方在履行合同中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同的管轄法院為上海市______區(qū)人民法院。九、其他約定事項1.甲方應保證租賃房屋的水電、消防等設施完好，并應符合相關法規(guī)要求。如因甲方原因導致房屋無法正常使用，甲方應負責維修并承擔相應的賠償責任。2.乙方在使用房屋過程中，應注意節(jié)約資源，保護環(huán)境，不得損壞房屋設施。如因乙方原因導致房屋設施損壞，乙方應負責修復并承擔相應的賠償責任。3.租賃期內，如遇不可抗力因素導致房屋無法正常使用，雙方應友好協(xié)商解決。如合同因此無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔違約責任。十、合同生效及備案1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如需辦理合同備案，雙方應按規(guī)定辦理相關手續(xù)。篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，就甲方出租給乙方的上海市寫字樓達成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方出租給乙方的物業(yè)為上海市XX區(qū)XX路XX號XX樓，建筑面積為XX平方米。2.乙方承租該物業(yè)的用途為XX，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變物業(yè)的使用用途。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，甲方有權收回物業(yè)，乙方應如期返還物業(yè)。如乙方需繼續(xù)租賃，應提前XX個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應付給甲方的年租金為人民幣（大寫）XX元整，（小寫）XX元。租金每半年支付一次，每次支付金額為年租金的XX%。2.乙方應在合同簽訂后XX個工作日內向甲方支付首次租金，并自租賃期開始之日起，每半年到期前XX個工作日內向甲方支付下一期租金。四、保證金及其他費用1.乙方在簽訂合同時應向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫）XX元整，（小寫）XX元。保證金用于擔保租賃合同的履行。2.乙方應承擔租賃期間的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用，并按時向相關單位繳納。乙方應在收到甲方繳費通知后XX個工作日內繳清相關費用。五、房屋交付及返還1.甲方應在租賃期開始之日起XX個工作日內將物業(yè)交付給乙方。交付時，物業(yè)應處于良好的使用狀態(tài)。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將物業(yè)返還給甲方。返還時，物業(yè)應保持原有的使用狀態(tài)，如有損壞或遺失，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方和乙方應本著誠信原則履行合同義務。如一方違約，應承擔相應的違約責任。2.乙方未按時支付租金或相關費用時，甲方有權要求乙方按日計算支付滯納金。滯納金金額為欠款金額的XX%。3.乙方擅自改變物業(yè)使用用途或損壞物業(yè)的，甲方有權要求乙方恢復原狀并承擔相應的賠償責任。七、合同變更和終止1.甲乙雙方可協(xié)商變更合同內容。變更合同應簽訂書面協(xié)議，并報原合同登記機關備案。2.租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時，本合同即告終止。合同終止時，乙方應將物業(yè)返還給甲方，并結清所有應付費用。八、爭議解決方式因本合同引起的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.雙方應對本合同的內容保密，不得向無關第三方泄露。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。附件內容包括：物業(yè)交付清單、租金支付計劃表等。出租方（甲方）：（蓋章）地址：上海市XX區(qū)XX路XX號法定代表人：（簽字）電話：021-XXXXXX日期：2025年5月10日承租方（乙方）：（蓋章）地址：上海市XX區(qū)XX路XX號法定代表人：（簽字）電話：021-XXXXXX日期：2025年5月10日附件一：物業(yè)交付清單附件二：租金支付計劃表篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方出租給乙方本市__________區(qū)__________街__________號（面積：__________平方米）寫字樓，達成如下協(xié)議：一、租賃期限租賃期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付租金人民幣______元。租金應在本月______號前支付，如逾期支付，則每逾期一天，需向甲方支付違約金______元。2.乙方應在簽訂合同時向甲方支付______元作為租賃保證金。合同終止時，如乙方無違約行為，甲方將全額退還該保證金。三、租賃期內費用及稅金1.乙方在租賃期內應承擔以下費用：物業(yè)管理費、空調費、電梯費、室內裝潢維修費、房屋清潔費、垃圾清運費等因使用房屋所產(chǎn)生的費用。2.乙方應按時向相關部門繳納上述費用，如因乙方原因導致遲延繳納，則乙方應承擔相應的滯納金。3.乙方在租賃期內應自行申報并繳納各項稅金。四、房屋交付及返還1.甲方應在合同簽訂后______天內將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同確認房屋狀況，并簽署書面交付確認書。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將房屋清潔干凈并返還給甲方。返還時，雙方應共同確認房屋狀況，并簽署書面返還確認書。五、違約責任1.甲方如未能按時交付房屋給乙方使用，則每逾期一天，需向乙方支付違約金______元。2.乙方如未能按時支付租金或相關費用，則每逾期一天，需向甲方支付違約金______元。3.租賃期滿或合同提前終止時，如乙方未能將房屋清潔干凈并返還給甲方，則乙方應承擔相應的清潔費用。六、不可抗力及合同變更1.甲乙任何一方因不可抗力因素（如自然災害、政府政策等）導致合同無法繼續(xù)履行的，應及時通知對方，雙方可協(xié)商解除合同。2.甲乙任何一方需變更合同內容的，應提前與對方協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議生效前，原合同內容仍有效。七、爭議解決及法律適用1.甲乙雙方在履行合同中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、合同生效及備案1.本合同自甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。2.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如需辦理備案手續(xù)，雙方應共同協(xié)助完成。出租方（甲方）：[公司名稱]承租方（乙方）：[公司名稱]簽約日期：______年______月______日篇6出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，雙方本著自愿、有償、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方出租的寫字樓位于，建筑面積為平方米，產(chǎn)權年限為年。第二條租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金為每月每平方米元，全年租金為元。乙方應在合同簽訂后日內支付首期租金，以后每個月支付一次租金，每次支付個月的租金。第四條乙方在租賃期間享有寫字樓的占有、使用、收益權，并應當履行以下義務：1.按時支付租金；2.合理使用寫字樓及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構和內部設施；3.遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用；4.按時支付水、電、氣等公用事業(yè)費用；5.保護好租賃財產(chǎn)，因管理不善造成租賃財產(chǎn)損壞的，應當承擔賠償責任。第五條甲方應當履行以下義務：1.保證租賃財產(chǎn)的安全，及時維修養(yǎng)護；2.尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；3.協(xié)助乙方辦理相關證照和手續(xù)；4.提供必要的物業(yè)管理服務。第六條違約責任：1.乙方未按時支付租金的，應當按日計算向甲方支付違約金；2.乙方擅自改動房屋結構和內部設施的，應當承擔賠償責任；3.乙方未按時繳納物業(yè)管理費用的，應當按物業(yè)管理規(guī)定支付滯納金；4.乙方未按時支付水、電、氣等公用事業(yè)費用的，應當按相關單位的規(guī)定支付滯納金；5.甲方未按時維修養(yǎng)護租賃財產(chǎn)的，應當承擔賠償責任。第七條合同變更和解除：1.雙方協(xié)商一致可以變更合同；2.雙方協(xié)商一致可以解除合同；3.乙方在租賃期間不得擅自轉租或轉讓寫字樓的承租權。如需轉租或轉讓，應當提前征得甲方的書面同意。第八條免責條款：1.因不可抗力導致租賃財產(chǎn)損壞的，雙方互不承擔責任；2.因政策調整或政府指令導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任。第九條其他約定事項：1.租賃期間內，乙方可以將租賃財產(chǎn)用于抵押、擔保等用途，但應當提前征得甲方的書面同意；2.租賃期滿或合同解除后，乙方應當及時返還租賃財產(chǎn)，并恢復原狀；如因乙方原因造成租賃財產(chǎn)損壞的，應當承擔賠償責任。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。如協(xié)商不成的，可依法向有關行政機關申請裁決或向人民法院提起訴訟。4.本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。5.因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。篇7出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，就甲方出租給乙方位于上海某區(qū)某路的寫字樓，達成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.甲方出租給乙方的物業(yè)位于上海某區(qū)某路，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.物業(yè)用途：乙方承諾租賃該物業(yè)僅作為辦公使用，不得擅自改變物業(yè)用途。二、租賃期限1.租賃期限為年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，甲方有權收回物業(yè)，乙方應如期返還。如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，年租金為人民幣元整（大寫：元整）。2.乙方應于每年XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方應自逾期之日起按日向甲方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之一計算。四、保證金及抵押金1.乙方同意向甲方支付保證金人民幣元整（大寫：元整）。該保證金作為乙方履行本合同義務的擔保。2.如乙方在租賃期內未違反本合同規(guī)定，租賃期滿時，甲方應將保證金全額退還給乙方。如乙方在租賃期內有違約行為，甲方有權根據(jù)違約情況扣除相應金額作為違約金。五、物業(yè)管理及費用1.乙方同意遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按規(guī)定繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費按建筑面積計算，每平方米每月元。乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付當月物業(yè)管理費。如逾期支付，乙方應自逾期之日起按日向甲方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之一計算。2.乙方在使用物業(yè)過程中產(chǎn)生的水、電、氣等費用，應由乙方自行承擔。乙方應在收到甲方繳費通知后十個工作日內繳納相關費用。如逾期繳納，乙方應自逾期之日起按日向甲方支付違約金，違約金按逾期繳納金額的千分之一計算。六、物業(yè)交付及返還1.甲方應在租賃期開始之日起十個工作日內將物業(yè)交付給乙方。