軸承工廠出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處軸承工廠，愿意將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意承租或受讓該軸承工廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）工廠基本情況1.工廠名稱：[軸承工廠具體名稱]2.工廠地址：[詳細地址]3.工廠占地面積：[x]平方米4.建筑面積：[x]平方米5.工廠內(nèi)主要生產(chǎn)設備及設施（詳細清單見附件）：生產(chǎn)設備：[列舉主要生產(chǎn)設備名稱及型號，如磨床[型號]、車床[型號]等]檢測設備：[檢測設備名稱及型號，如硬度計[型號]、探傷儀[型號]等]辦公設備：[辦公設備名稱，如電腦、打印機等]其他設備及設施：[如廠房照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防設施等]（二）租賃/轉(zhuǎn)讓范圍1.甲方將上述軸承工廠的全部場地、廠房、生產(chǎn)設備及設施出租/轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方享有在租賃/受讓期限內(nèi)對該工廠的使用權/所有權（根據(jù)具體情況填寫）。2.租賃/轉(zhuǎn)讓期間，乙方有權根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，在不影響工廠整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，對工廠內(nèi)部進行合理裝修和布局調(diào)整，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓款。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。對乙方使用工廠的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權要求乙方改正。2.義務向乙方提供工廠的相關產(chǎn)權證明文件或租賃證明文件，確保乙方能夠合法使用該工廠。在租賃/轉(zhuǎn)讓前，保證工廠的設備及設施處于正常運行狀態(tài)，并向乙方如實告知工廠的使用情況、維修記錄等相關信息。負責辦理與工廠出租/轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，如涉及第三方的同意或?qū)徟马棧追綉e極協(xié)助乙方辦理，所需費用由[具體方]承擔。在租賃/轉(zhuǎn)讓期間，如需對工廠進行維修、改造等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的影響。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃/受讓期限內(nèi)，有權按照本合同約定自主使用工廠進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理相關證照、提供技術指導等。如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，乙方有權要求解除合同，并要求甲方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予相應補償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓款。合理使用工廠的場地、廠房、設備及設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成工廠損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃/轉(zhuǎn)讓期間，負責工廠的日常維護、保養(yǎng)和安全管理工作，確保工廠設備及設施的正常運行和人員安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將工廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。三、租金/轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）租金/轉(zhuǎn)讓款金額及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓款金額：租賃：每月租金為人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。2.支付方式：租賃：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。轉(zhuǎn)讓：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整；在辦理完工廠交接手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。甲方應在收到每筆款項后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。（二）押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權根據(jù)本合同約定扣除相應押金作為違約金。四、租賃/轉(zhuǎn)讓期限（一）租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。（二）轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓自本合同生效之日起完成，乙方自合同生效后即享有對工廠的所有權及相關權益。五、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。但因政府征收、拆遷等原因獲得的補償款，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定進行分配。（二）合同終止1.租賃期限屆滿或轉(zhuǎn)讓完成后，本合同自然終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，如交接工廠、結(jié)算費用、退還押金等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定提供工廠相關證明文件或保證工廠設備及設施正常運行，導致乙方無法正常使用工廠的，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方減少租金或解除合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.如甲方擅自提前解除合同或干擾乙方正常經(jīng)營活動的，甲方應按照合同未履行部分租金/轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金/轉(zhuǎn)讓款及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.如乙方擅自改變工廠用途、進行破壞性使用或未經(jīng)甲方書面同意將工廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同未履行部分租金/轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本合同約定履行安全管理義務，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補充條款1.[如有其他未盡事宜或需要特別約定的事項，在此詳細說明]2.本合同附件（工廠設備及設施清單等）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________