景區(qū)經(jīng)營協(xié)議書?甲方（景區(qū)所有權(quán)人/管理人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（景區(qū)經(jīng)營方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]（以下簡稱"景區(qū)"）的經(jīng)營權(quán)，乙方有意獲得景區(qū)的經(jīng)營權(quán)利，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方經(jīng)營甲方景區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.景區(qū)基本情況甲方將其擁有的位于[景區(qū)詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，包含[具體景點(diǎn)名稱1]、[具體景點(diǎn)名稱2]、[具體景點(diǎn)名稱3]等多個景點(diǎn)及相關(guān)配套設(shè)施的[景區(qū)名稱]委托給乙方經(jīng)營。景區(qū)內(nèi)主要設(shè)施包括但不限于游客服務(wù)中心、停車場、游覽步道、休息亭廊、觀景臺、衛(wèi)生間等。景區(qū)擁有獨(dú)特的自然風(fēng)光，如[描述自然風(fēng)光特色，如山脈、湖泊、森林等]，以及豐富的人文景觀，如[列舉人文景觀，如歷史遺跡、民俗文化展示區(qū)等]。2.經(jīng)營期限及范圍乙方經(jīng)營期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在經(jīng)營期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理，但經(jīng)營范圍應(yīng)嚴(yán)格限定在景區(qū)現(xiàn)有設(shè)施及規(guī)劃范圍內(nèi)，不得擅自超出景區(qū)邊界進(jìn)行開發(fā)或經(jīng)營活動。乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)各項旅游服務(wù)項目的運(yùn)營，包括但不限于門票銷售、導(dǎo)游服務(wù)、觀光車運(yùn)營、餐飲住宿服務(wù)（如有）、旅游商品銷售等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對景區(qū)的經(jīng)營管理活動，確保乙方的經(jīng)營行為符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取景區(qū)經(jīng)營收益。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、解除本協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)完整的相關(guān)資料，包括景區(qū)的土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等各類證照及景區(qū)的地形地貌圖、設(shè)施設(shè)備清單等資料，確保乙方能夠全面了解景區(qū)情況，順利開展經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理景區(qū)經(jīng)營所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、旅游經(jīng)營許可證等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和更新，確保景區(qū)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，但因乙方經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的設(shè)施損壞除外。在協(xié)議履行期間，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營方案提出合理建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的經(jīng)營期限和范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展景區(qū)的經(jīng)營管理活動，制定經(jīng)營策略和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取景區(qū)經(jīng)營收益，并在扣除經(jīng)營成本和應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用后，享有經(jīng)營利潤。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對景區(qū)內(nèi)的部分設(shè)施進(jìn)行合理改造和調(diào)整，但需事先征得甲方書面同意，且改造調(diào)整不得損害景區(qū)的整體風(fēng)貌和甲方的利益。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營景區(qū)，確保游客的人身安全和財產(chǎn)安全。制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保景區(qū)安全運(yùn)營。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向甲方支付景區(qū)經(jīng)營收益分成及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營管理，包括景區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、工作人員培訓(xùn)等，確保景區(qū)的正常運(yùn)營和服務(wù)質(zhì)量。加強(qiáng)景區(qū)的營銷推廣，提升景區(qū)的知名度和美譽(yù)度，吸引更多游客前來參觀游覽。在經(jīng)營過程中，積極配合甲方開展各類景區(qū)宣傳活動，共同打造景區(qū)品牌形象。定期向甲方報送景區(qū)經(jīng)營情況報告，包括游客接待數(shù)量、收入支出明細(xì)、經(jīng)營活動總結(jié)等，以便甲方了解景區(qū)經(jīng)營狀況。三、景區(qū)經(jīng)營收益分成及支付方式1.收益分成比例經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方按照景區(qū)年度經(jīng)營總收入的[x]%向甲方支付經(jīng)營收益分成。景區(qū)年度經(jīng)營總收入是指乙方在經(jīng)營期限內(nèi)通過景區(qū)經(jīng)營活動所獲得的全部收入，包括但不限于門票收入、觀光車收入、餐飲住宿收入（如有）、旅游商品銷售收入等各項收入之和。2.支付方式乙方應(yīng)在每個自然年度結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提交上一年度的景區(qū)經(jīng)營財務(wù)報表，經(jīng)雙方核對確認(rèn)后，乙方于[具體支付日期]前將上一年度的景區(qū)經(jīng)營收益分成支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、景區(qū)設(shè)施維護(hù)及更新1.設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足游客游覽需求。對于因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施（如水、電、通訊等系統(tǒng)）的維護(hù)和更新，但因乙方經(jīng)營管理不當(dāng)造成的基礎(chǔ)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。2.設(shè)施更新計劃雙方應(yīng)共同制定景區(qū)設(shè)施更新計劃，根據(jù)景區(qū)的實(shí)際情況和發(fā)展需要，合理安排設(shè)施更新資金。設(shè)施更新資金由雙方按照本協(xié)議約定的收益分成比例共同承擔(dān)。對于重大設(shè)施更新項目，需事先經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定履行必要的審批手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲方支付景區(qū)經(jīng)營收益分成及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照景區(qū)年度經(jīng)營總收入的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范經(jīng)營景區(qū)，導(dǎo)致景區(qū)受到行政處罰或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自超出景區(qū)經(jīng)營范圍進(jìn)行開發(fā)或經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照景區(qū)年度經(jīng)營總收入的[x]%向甲方支付違約金，同時返還甲方已提供的全部資料和證照。若乙方未按照本協(xié)議約定履行景區(qū)設(shè)施維護(hù)及更新義務(wù)，導(dǎo)致景區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運(yùn)行，影響游客游覽體驗的，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。若因乙方未履行維護(hù)更新義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在協(xié)議履行期間，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并按照以下地址確認(rèn)：甲方地址：______________________收件人：______________________乙方地址：______________________收件人：______________________若一方地址或收件人發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。以郵政特快專遞方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[x]個工作日視為送達(dá)；以專人送達(dá)方式送達(dá)的，由送達(dá)人簽字確認(rèn)即視為送達(dá)。4.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方