鄰水拆遷協(xié)議書范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[具體日期]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于鄰水縣[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況說明1.拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于鄰水縣[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物，如圍墻、水井、化糞池、樹木等]，具體情況如下：[附屬物1名稱]：規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[x]個(gè)。[附屬物2名稱]：面積為[x]平方米。......3.土地情況乙方房屋所占用土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地]，土地面積為[x]平方米，取得方式為[劃撥、出讓等]。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元，其中包括：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)鄰水縣同類地段、同類房屋市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，房屋補(bǔ)償款為人民幣[x]元。評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]。附屬物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商及評(píng)估，附屬物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元，具體明細(xì)見本協(xié)議附件《附屬物補(bǔ)償清單》。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定，甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方自行解決臨時(shí)安置用房，甲方按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)[x]個(gè)月，金額為人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)且因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失，經(jīng)評(píng)估，甲方支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款人民幣[x]元。評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于鄰水縣[安置房具體地址]的[安置房套數(shù)]套安置房與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房基本情況如下：房屋戶型：[具體戶型，如兩居室、三居室等]建筑面積：每套安置房建筑面積約為[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）房屋用途：[居住]房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格交付條件。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)結(jié)算方式如下：乙方應(yīng)支付給甲方的房屋差價(jià)為人民幣[x]元。該差價(jià)根據(jù)安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格與被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格的差價(jià)計(jì)算得出。結(jié)算時(shí)間及方式：雙方應(yīng)在安置房交付前[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照上述差價(jià)金額進(jìn)行結(jié)算。乙方可選擇現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的證明文件及資料。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求建設(shè)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并確保其質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定。在拆遷過程中，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷及安置房產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間履行義務(wù)。在拆遷過渡期間，有權(quán)獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。義務(wù)配合甲方的拆遷工作，在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋及土地相關(guān)證明文件及資料。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)（如有）。在拆遷過渡期間，遵守臨時(shí)安置的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或損壞臨時(shí)安置用房。四、拆遷過渡期限及安置1.拆遷過渡期限拆遷過渡期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方通知乙方辦理安置房交付手續(xù)之日止，預(yù)計(jì)過渡期限為[x]個(gè)月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長，乙方無權(quán)要求增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，且應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的一切損失。2.安置方式自行過渡：乙方選擇自行過渡，甲方按照本協(xié)議約定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。乙方應(yīng)自行解決過渡期間的居住問題。甲方提供臨時(shí)安置用房：若甲方提供臨時(shí)安置用房，乙方應(yīng)按照甲方要求按時(shí)入住。甲方應(yīng)確保臨時(shí)安置用房的基本生活設(shè)施齊全，滿足乙方正常生活需求。在安置房交付后，乙方應(yīng)及時(shí)騰退臨時(shí)安置用房。五、拆遷手續(xù)辦理及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.拆遷手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理本次拆遷的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證、規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，協(xié)助甲方完成手續(xù)辦理工作。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)拆遷過程中產(chǎn)生的房屋評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、拆遷服務(wù)費(fèi)等由[承擔(dān)方，一般為甲方]承擔(dān)。乙方因拆遷需要繳納的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[乙方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求建設(shè)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合規(guī)定或無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或重新建設(shè)，確保乙方能夠按時(shí)入住。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法入住達(dá)[x]個(gè)月以上，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[x%]向乙方支付賠償金，同時(shí)退還乙方已支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)（如有）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假的房屋及土地相關(guān)證明文件及資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，另行處置安置房，并要求乙方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《附屬物補(bǔ)償清單》、房屋評(píng)估