景區(qū)占地協(xié)議書(shū)?甲方（占地單位）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（土地所有者）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因景區(qū)建設(shè)與發(fā)展的需要，擬占用乙方擁有合法權(quán)益的土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就景區(qū)占地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、占地范圍及面積1.具體位置：乙方同意將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"）提供給甲方用于景區(qū)建設(shè)。2.四至界限：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制占地范圍圖并作為本協(xié)議附件）二、占地用途甲方占用該土地用于[景區(qū)具體用途，如旅游設(shè)施建設(shè)、景觀(guān)打造、游客服務(wù)中心等]，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自改變土地用途。三、占地期限1.起始日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，占地期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.期滿(mǎn)后續(xù)期：占地期限屆滿(mǎn)前，甲方如需繼續(xù)占用該土地，應(yīng)在期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。經(jīng)乙方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議；若乙方不同意續(xù)期，甲方應(yīng)在期滿(mǎn)后[x]日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀并返還乙方。四、土地補(bǔ)償及支付方式1.土地補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該補(bǔ)償費(fèi)用涵蓋了甲方占用乙方土地期間的土地使用權(quán)價(jià)值、地上附著物及青苗補(bǔ)償?shù)人邢嚓P(guān)費(fèi)用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方完成土地平整及相關(guān)前期準(zhǔn)備工作，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余土地補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在占地期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該土地。對(duì)景區(qū)建設(shè)過(guò)程中涉及的相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)等事項(xiàng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和決策，但應(yīng)確保不違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，并及時(shí)告知乙方相關(guān)變動(dòng)情況。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。依法辦理景區(qū)建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因景區(qū)建設(shè)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并確保景區(qū)建設(shè)活動(dòng)符合法律法規(guī)及環(huán)境保護(hù)等要求。在占地期限內(nèi)，負(fù)責(zé)保護(hù)土地及周邊環(huán)境，因甲方原因造成土地及周邊環(huán)境損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。占地期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地恢復(fù)原狀并返還乙方；對(duì)于甲方在土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，若乙方要求甲方拆除的，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)拆除，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原貌；若乙方同意甲方保留的，雙方應(yīng)另行協(xié)商相關(guān)補(bǔ)償事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地補(bǔ)償費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。在占地期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)土地上的附著物及青苗等享有所有權(quán)，但乙方應(yīng)確保其對(duì)相關(guān)附著物及青苗的處置不影響甲方的正常建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)：保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向甲方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助甲方辦理景區(qū)建設(shè)過(guò)程中涉及的與土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明材料、協(xié)助辦理土地使用證變更登記等，但相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在占地期限內(nèi)，不得干擾甲方的正常建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在該土地上從事任何妨礙景區(qū)建設(shè)或影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的行為。若因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)積極配合甲方解決相關(guān)問(wèn)題，減少甲方的損失。六、地上附著物及青苗補(bǔ)償1.現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方在本協(xié)議簽訂前已對(duì)該土地上的附著物及青苗情況進(jìn)行了實(shí)地勘查和確認(rèn)，并形成了詳細(xì)的清單作為本協(xié)議附件（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"附著物及青苗清單"）。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附著物及青苗清單，甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用：[具體附著物名稱(chēng)1]，補(bǔ)償金額為人民幣[x]元；[具體附著物名稱(chēng)2]，補(bǔ)償金額為人民幣[x]元；......青苗補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元。3.支付時(shí)間：地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)用與土地補(bǔ)償費(fèi)用一并支付，支付時(shí)間按照本協(xié)議第四條約定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地補(bǔ)償費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已占用的土地，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已占用的土地，恢復(fù)土地原狀，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已占用的土地，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金；甲方因轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地所獲得的收益應(yīng)全部歸乙方所有。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定提供土地或因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的土地補(bǔ)償費(fèi)用。若乙方在占地期限內(nèi)干擾甲方的正常建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或在該土地上從事妨礙景區(qū)建設(shè)或影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失；給甲方造成重大損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失；給甲方造成重大損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（占地范圍圖、附著物及青苗清單等）為本協(xié)議