民宿代租協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有民宿一處，希望委托乙方代為出租經(jīng)營，乙方具備民宿代租的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代租其民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿基本信息該民宿位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，包含[房間數(shù)量]個房間，其中臥室[x]間，客廳[x]間，衛(wèi)生間[x]間，廚房[x]個。民宿內(nèi)配備齊全的家具、家電及生活用品，具體清單如下：[詳細(xì)列舉家具、家電及生活用品的名稱、品牌、型號等信息]2.代租服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)通過各種合法渠道，包括但不限于線上民宿預(yù)訂平臺、線下推廣活動等，為甲方的民宿尋找合適的租客，并促成租賃交易。乙方負(fù)責(zé)與租客簽訂租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃合同的合法性和有效性。乙方負(fù)責(zé)在租賃期間對民宿進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋清潔、設(shè)施維護(hù)、安全檢查等，以保證民宿的正常運營和租客的居住體驗。乙方負(fù)責(zé)代收租金及相關(guān)費用，并按照本協(xié)議約定及時支付給甲方。乙方負(fù)責(zé)處理租客在租賃期間的各種問題和投訴，維護(hù)甲方的良好聲譽。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代租服務(wù)義務(wù)。有權(quán)了解民宿的出租情況及租客信息。有權(quán)對乙方的代租工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)在協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議后收回民宿。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的民宿相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。確保民宿符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件。按照本協(xié)議約定向乙方支付代租服務(wù)費用。協(xié)助乙方處理與民宿出租相關(guān)的各種事宜，如提供必要的文件、證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代租服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)市場情況和實際需要，對民宿的出租價格、營銷策略等提出合理建議。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定代租工作的具體方式和方法。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保代租工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行代租服務(wù)義務(wù)，盡力為甲方的民宿尋找合適的租客，提高出租率。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保代租工作的合法性和規(guī)范性。妥善保管甲方提供的各種信息和資料，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報民宿的出租情況、租客反饋等信息，及時溝通解決出現(xiàn)的問題。按照本協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，及時向甲方支付租金及相關(guān)費用。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)民宿存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。三、代租服務(wù)費用及支付方式1.代租服務(wù)費用乙方按照民宿實際租金收入的[x]%收取代租服務(wù)費用。代租服務(wù)費用包括但不限于租客尋找、租賃合同簽訂、日常管理、租金代收等所有與代租服務(wù)相關(guān)的費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月民宿的租金扣除代租服務(wù)費用后的余額支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、租金及相關(guān)費用1.租金標(biāo)準(zhǔn)甲方民宿的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[x]元，租金價格可根據(jù)市場行情和實際情況進(jìn)行調(diào)整，但乙方應(yīng)提前通知甲方。2.租金支付方式租客應(yīng)按照租賃合同約定的支付方式和時間向乙方支付租金。乙方應(yīng)在收到租客租金后的[x]個工作日內(nèi)，將租金支付給甲方。3.其他費用租賃期間，民宿的水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用由租客承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促租客按時繳納各項費用，并及時向甲方通報費用繳納情況。五、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.在協(xié)議期滿前[x]個月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽協(xié)議。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。3.如甲方在協(xié)議期滿前提前解除協(xié)議，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、房屋交付與收回1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將民宿按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對民宿的設(shè)施設(shè)備、物品清單等進(jìn)行清點和確認(rèn)，并簽署交接清單。2.收回在租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議后，乙方應(yīng)按照交接清單將民宿及相關(guān)物品完好無損地返還給甲方。如民宿及相關(guān)物品存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的民宿相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方處理與民宿出租相關(guān)的事宜，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法正常開展的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議剩余期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定履行代租服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定收取租金或支付甲方租金及相關(guān)費用，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金，并及時支付相關(guān)款項。如乙方違反法律法規(guī)及相關(guān)政策，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方泄露甲方提供的信息和資料，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如雙方均有違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡