鄰里之間修房協(xié)議合同書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，為明確雙方在修房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保修房事宜順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）修房范圍1.甲方房屋的[具體部位1]，包括但不限于屋頂修繕、墻面修補(bǔ)、門(mén)窗更換等。2.乙方房屋的[具體部位2]，包括但不限于地基加固、墻體拆除重建、室內(nèi)裝修等。（二）修房標(biāo)準(zhǔn)1.屋頂修繕應(yīng)達(dá)到防水、防風(fēng)、防曬的標(biāo)準(zhǔn)，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，確保屋頂無(wú)滲漏現(xiàn)象，瓦片鋪設(shè)整齊、牢固。2.墻面修補(bǔ)應(yīng)保證墻面平整、光滑，顏色一致，無(wú)裂縫、脫落等問(wèn)題。修補(bǔ)材料應(yīng)與原墻面材料相匹配，并進(jìn)行必要的基層處理。3.門(mén)窗更換應(yīng)選用質(zhì)量合格、規(guī)格合適的產(chǎn)品，安裝牢固，密封良好，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉后無(wú)縫隙，隔音、隔熱效果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.地基加固應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況，采用合理的加固方法，確保地基承載能力滿足房屋安全要求。加固后的地基應(yīng)穩(wěn)定可靠，無(wú)沉降、傾斜等現(xiàn)象。5.墻體拆除重建應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，保證墻體結(jié)構(gòu)安全，磚縫均勻，灰漿飽滿，墻面垂直平整。使用的磚塊、水泥等材料應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.室內(nèi)裝修應(yīng)符合環(huán)保要求，選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，施工工藝應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范。裝修后的室內(nèi)空間應(yīng)布局合理，美觀舒適，無(wú)明顯瑕疵。（三）修房期限1.本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同完成修房方案的設(shè)計(jì)和確定。2.修房工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)始，至[竣工日期]結(jié)束。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修房范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工。對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供修房所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的各類手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修房費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如臨時(shí)用水、用電等。尊重乙方的施工安排，不得無(wú)故干擾乙方的正常施工秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修房費(fèi)用。根據(jù)修房方案和實(shí)際施工情況，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。在施工過(guò)程中，如遇到甲方提供的資料或信息不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致施工無(wú)法正常進(jìn)行或造成損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的修房范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。遵守國(guó)家法律法規(guī)和施工規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕み^(guò)程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。定期向甲方通報(bào)施工進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)提供相關(guān)的質(zhì)量保證文件和資料，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）修房費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次修房工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含修房所需的全部材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付修房費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.修房工程進(jìn)度達(dá)到[約定進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付修房費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.修房工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余修房費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在工程竣工后[x]日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后[x]日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后按照約定支付剩余款項(xiàng)。四、質(zhì)量保證及保修責(zé)任（一）質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證所完成的修房工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方提供[質(zhì)量保證期限]的質(zhì)量保證期。（二）保修責(zé)任1.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損壞或其他質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或更換。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[x]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未能按時(shí)響應(yīng)或到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。2.如甲方無(wú)故干擾乙方的正常施工秩序，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的修房范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按照修房總費(fèi)用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修房總費(fèi)用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定的安全防護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.如乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的修房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修房總費(fèi)用的[轉(zhuǎn)包或分包違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，本協(xié)議可解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及終止后[x]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議注明的地址、聯(lián)系方式以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.任何一方在收到對(duì)方的通知、文件、資料等后，應(yīng)在[x]日內(nèi)予以回復(fù)確認(rèn)。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為已收到并認(rèn)可對(duì)方發(fā)出的內(nèi)容。