鄭州服裝城租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于鄭州服裝城的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場(chǎng)地位置及面積甲方將位于鄭州市[具體服裝城地址]的第[x]層[x]號(hào)，建筑面積為[x]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃場(chǎng)地"）出租給乙方使用。該租賃場(chǎng)地的具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本合同附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》中標(biāo)識(shí)的為準(zhǔn)。（二）租賃場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)服裝銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。（三）配套設(shè)施及服務(wù)1.甲方提供租賃場(chǎng)地內(nèi)的基本照明設(shè)施、消防設(shè)施等。2.甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地所在服裝城的整體物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)以雙方另行簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)在屆滿(mǎn)前[x]個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，則本合同到期后自行終止。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總計(jì)人民幣[x]元。2.從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。甲方收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。（3）監(jiān)督乙方合理使用租賃場(chǎng)地，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)（1）保證租賃場(chǎng)地符合約定的用途及交付條件，提供的配套設(shè)施設(shè)備能正常使用。（2）按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，保障租賃場(chǎng)地所在服裝城的正常運(yùn)營(yíng)秩序。（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自提高租金或提前收回租賃場(chǎng)地。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，享有租賃場(chǎng)地的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。（3）要求甲方按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及服裝城的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（5）在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按照原狀返還租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、物業(yè)管理（一）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定，為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.公共區(qū)域的日常清潔衛(wèi)生，包括樓道、電梯、停車(chē)場(chǎng)等。2.服裝城的安全保衛(wèi)工作，包括門(mén)禁管理、巡邏等。3.租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.其他與服裝城運(yùn)營(yíng)相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。（二）物業(yè)管理費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，每月物業(yè)管理費(fèi)用總計(jì)人民幣[x]元。2.物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)與租金同步支付，支付方式及時(shí)間與租金相同。（三）雙方在物業(yè)管理方面的責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)服裝城整體的物業(yè)管理工作，承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞、安全事故等責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞、安全事故等責(zé)任。如因乙方原因造成第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、裝修與改造（一）裝修申請(qǐng)乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[x]日向甲方提交書(shū)面裝修申請(qǐng)，并提供裝修設(shè)計(jì)方案、施工單位資質(zhì)證明等相關(guān)材料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。（二）裝修限制1.乙方的裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及服裝城的整體規(guī)劃要求，不得破壞租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及安全性能。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的外立面、門(mén)窗等。（三）裝修費(fèi)用及責(zé)任1.乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全。2.如因乙方裝修導(dǎo)致租賃場(chǎng)地或其他第三方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的裝修部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用，補(bǔ)償費(fèi)用的具體金額由雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地或配套設(shè)施設(shè)備，致使乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提高租金或提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)用或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。2.如乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。4.如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或服裝城的規(guī)章制度，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如租賃場(chǎng)地因政府征收、拆遷等原因無(wú)法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)騰空租賃場(chǎng)地并返還給甲方。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行過(guò)程中，雙方的通知、函件等應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址和方式送達(dá)對(duì)方。如一方變更聯(lián)系地址或方式，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。2.以郵寄方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[x]日視為送達(dá)；以專(zhuān)人送達(dá)的，送達(dá)人簽收之日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，傳真發(fā)送成功后[x]日視為送達(dá)。（二）合同生效及份數(shù)