退房調(diào)解協(xié)議書范本?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的房屋買賣事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意在[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]的主持下進(jìn)行調(diào)解，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方購買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型名稱]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，于[房屋交付時(shí)間]交付給甲方。房屋交付時(shí)，乙方已完成房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的建設(shè)，并通過了相關(guān)部門的驗(yàn)收。2.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的主要配套設(shè)施，如停車場、綠化景觀、物業(yè)服務(wù)用房等]。乙方承諾所提供的配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，并在交付后持續(xù)維護(hù)和管理，確保其正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還購房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方承擔(dān)因退房給甲方造成的損失賠償責(zé)任。有權(quán)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行拍照、錄像等記錄，作為后續(xù)爭議處理的參考依據(jù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合乙方辦理退房相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在乙方退還購房款及相關(guān)費(fèi)用后，將房屋及相關(guān)物品（如有）完整、無損地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。不得再以任何理由就該房屋向乙方主張任何權(quán)利，除非本協(xié)議另有約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理退房相關(guān)手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方及時(shí)將房屋及相關(guān)物品交付給乙方。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方退還已收取的全部購房款，共計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。承擔(dān)因退房給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已支付的契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，以及甲方為購買該房屋所支付的貸款利息（如有）。損失賠償計(jì)算方式為：[詳細(xì)說明損失賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)和方法]。在退還購房款及損失賠償款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。自本協(xié)議簽訂之日起，停止對該房屋的銷售等處置行為，并采取措施避免對甲方造成進(jìn)一步的影響。三、退款及損失賠償支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將購房款及損失賠償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及交接手續(xù)1.在乙方支付完購房款及損失賠償款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋騰空，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否完好無損。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或缺失情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交接書應(yīng)包括房屋基本信息、交接時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。3.甲方應(yīng)在房屋交接完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品的交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理退房相關(guān)手續(xù)，或未按時(shí)將房屋及相關(guān)物品交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向甲方退還購房款及損失賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的購房款，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，調(diào)解機(jī)構(gòu)留存[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日調(diào)解機(jī)構(gòu)（蓋章）：__________________調(diào)解員（簽字）：___