鄰里同意建房協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在[建房具體地址]進(jìn)行房屋建設(shè)，該建設(shè)行為可能對(duì)相鄰的乙方的權(quán)益產(chǎn)生影響，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房位置：甲方建房地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰方具體情況]，南至[相鄰方具體情況]，西至[相鄰方具體情況]，北至[相鄰方具體情況]。2.建房規(guī)模：甲方擬建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。3.建房工期：自本協(xié)議簽訂之日起，預(yù)計(jì)工期為[x]天，具體開工日期以甲方實(shí)際通知為準(zhǔn)，但應(yīng)提前合理時(shí)間告知乙方。在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可順延工期。4.建房標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量安全。房屋結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]，建筑材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，外墻裝飾材料為[具體材料]，內(nèi)墻裝飾材料為[具體材料]，屋面防水等級(jí)為[具體等級(jí)]，衛(wèi)生間、廚房防水應(yīng)達(dá)到[具體要求]等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃、審批文件進(jìn)行房屋建設(shè)。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并確保調(diào)整后的方案不會(huì)對(duì)乙方造成不利影響。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的一切審批手續(xù)，確保建房行為合法合規(guī)，并承擔(dān)因未辦理相關(guān)手續(xù)或手續(xù)不全而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模和工期進(jìn)行施工，合理安排施工時(shí)間，避免因施工給乙方的正常生活、生產(chǎn)造成不必要的干擾。在施工期間，應(yīng)采取有效的防塵、降噪、安全防護(hù)等措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境及乙方的影響。施工過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物或文物等，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知乙方及相關(guān)部門，按照有關(guān)規(guī)定處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方建房施工導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)裂縫、傾斜等損壞情況，或?qū)σ曳降牟晒狻⑼L(fēng)、排水等相鄰權(quán)造成影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，恢復(fù)施工前的原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工，保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。對(duì)甲方建房施工過程中可能影響乙方權(quán)益的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)及時(shí)提出異議并要求甲方改正。在甲方建房施工對(duì)乙方造成實(shí)際損失時(shí)，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的賠償。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)為甲方的建房施工提供必要的便利，如允許甲方合理使用乙方的部分場(chǎng)地（如有需要）進(jìn)行材料堆放、機(jī)械設(shè)備停放等，但甲方應(yīng)確保不損壞乙方場(chǎng)地及設(shè)施。在甲方施工過程中，如因乙方自身原因?qū)追绞┕ぴ斐煞恋K或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。尊重甲方的施工安排，不得無故干擾甲方正常施工秩序。三、相鄰權(quán)保障1.采光權(quán)保障甲方應(yīng)確保新建房屋在冬至日的日照時(shí)間不低于國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方房屋的采光需求。如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋采光受到影響，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如調(diào)整房屋布局、高度等，確保乙方房屋采光符合標(biāo)準(zhǔn)。如無法通過調(diào)整解決采光問題，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商確定。2.通風(fēng)權(quán)保障甲方新建房屋應(yīng)保證與乙方房屋之間有合理的通風(fēng)間距，不得阻礙乙方房屋的正常通風(fēng)。在施工過程中及房屋建成后，如發(fā)現(xiàn)通風(fēng)受到影響，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，恢復(fù)乙方房屋的正常通風(fēng)條件。3.排水權(quán)保障甲方應(yīng)確保新建房屋的排水系統(tǒng)與乙方房屋的排水系統(tǒng)相互協(xié)調(diào)，不得因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋排水不暢。在施工過程中，如涉及到排水管道的鋪設(shè)等問題，應(yīng)提前與乙方溝通協(xié)商，避免對(duì)乙方排水造成影響。如因甲方原因?qū)е乱曳脚潘霈F(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、工期進(jìn)行施工，每逾期一天，應(yīng)按照建房總造價(jià)的[x%]向乙方支付違約金；如因逾期施工給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照建房總造價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方建房施工對(duì)乙方的相鄰權(quán)造成侵害，如采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)、排水權(quán)等受到影響，甲方應(yīng)立即停止侵害行為，并在[x]日內(nèi)采取有效措施進(jìn)行修復(fù)或整改，消除影響。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)自行采取措施進(jìn)行修復(fù)或整改，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方建房施工提供必要便利，或無故干擾甲方正常施工秩序，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每延誤工期一天，乙方應(yīng)按照建房總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效