郵政儲蓄房貸合同協(xié)議?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購買房產(chǎn)的需求，甲方愿意為乙方提供住房貸款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方申請個人住房貸款事宜達成如下協(xié)議：一、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：乙方向甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）__________________元整（小寫：￥__________________元）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將該貸款專項用于購買位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），不得挪作他用。3.貸款期限：本合同項下的貸款期限為______年，自甲方實際放款之日起計算。具體起止日期以借款借據(jù)為準。4.貸款利率：本合同貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行，利率調(diào)整方式為______（固定利率/浮動利率）。若為浮動利率，利率調(diào)整周期為______個月，自起息日起每______個月調(diào)整一次，調(diào)整日為起息日在調(diào)整周期對應(yīng)日，當月沒有起息日對應(yīng)日的，則當月最后一日為調(diào)整日。貸款利率的調(diào)整以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率變動為依據(jù)，基準利率調(diào)整時，甲方將按照上述約定及時調(diào)整本合同貸款利率。乙方同意，在本合同履行期間，如遇國家調(diào)整貸款利率或計息辦法，本合同貸款利率或計息辦法也將相應(yīng)調(diào)整，不再另行通知乙方。二、貸款發(fā)放1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照甲方要求提供相關(guān)資料，并配合甲方辦理貸款審批手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方完整的申請資料及辦妥相關(guān)手續(xù)后的______個工作日內(nèi)完成審批。經(jīng)審批同意的，甲方應(yīng)及時通知乙方簽訂借款借據(jù)等相關(guān)文件，并在借款借據(jù)約定的放款日將貸款資金足額發(fā)放至乙方指定的以下賬戶：賬戶名稱：__________________開戶銀行：__________________賬號：__________________2.若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放，甲方不承擔任何責(zé)任。如因甲方原因未能在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=逾期貸款金額×逾期天數(shù)×逾期貸款利率。三、還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時足額償還貸款本息。本合同項下的還款方式為：______（等額本息還款法/等額本金還款法）。1.等額本息還款法：每月還款額計算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]2.等額本金還款法：每月還款額計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率其中，還款月數(shù)根據(jù)貸款期限確定，月利率根據(jù)本合同約定的貸款利率計算。乙方應(yīng)在每月的______日（如遇節(jié)假日，則提前至最近的一個工作日）前將當月應(yīng)還款項足額存入其在甲方開立的還款賬戶內(nèi)，或通過甲方認可的其他方式按時還款。甲方有權(quán)從乙方的還款賬戶中直接扣收應(yīng)還款項。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的文件、資料，并對乙方提供的資料進行審核。有權(quán)按照本合同約定的利率、期限、還款方式等向乙方收取貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費用。有權(quán)在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，采取合法措施追收貸款本息，包括但不限于宣布貸款提前到期、處置抵押物等。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營狀況調(diào)整貸款利率、還款方式等合同條款，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的資料負有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機關(guān)要求除外。在貸款發(fā)放后，應(yīng)定期向乙方提供貸款余額、還款明細等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與貸款相關(guān)的抵押登記、保險等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用貸款資金。有權(quán)了解貸款的審批進度、發(fā)放情況及還款安排等相關(guān)信息。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對本合同的條款提出異議或協(xié)商修改。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實提供與貸款申請有關(guān)的所有資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。按照本合同約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本息。如遇特殊情況需要延期還款，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方書面同意逾期還款的，乙方應(yīng)按照逾期貸款利率支付逾期利息。承擔與本貸款相關(guān)的保險、抵押登記、公證等費用。在本合同履行期間，如乙方的聯(lián)系方式、居住地址、工作單位等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知甲方。妥善保管抵押物，并確保抵押物的安全、完好。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置抵押物。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少或滅失，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物價值或提供甲方認可的其他擔保。五、抵押物及相關(guān)事項1.為確保本合同項下貸款的履行，乙方自愿以本合同項下購買的房產(chǎn)（即該房產(chǎn)）作為抵押物向甲方提供抵押擔保。抵押物的詳細信息如下：房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)證號：__________________建筑面積：__________________評估價值：__________________2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔。3.抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。4.在本合同履行期間，如乙方未能按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押物的處置手續(xù)，不得以任何理由阻撓。5.抵押物在抵押期間的保險責(zé)任由乙方承擔。乙方應(yīng)按照甲方的要求，對抵押物足額投保，并將保險單原件交甲方保管。保險期限應(yīng)不短于本合同項下貸款的期限。如保險到期，乙方應(yīng)及時續(xù)保。在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并將保險賠償金優(yōu)先用于償還本合同項下的貸款本息。六、保險1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對該房產(chǎn)購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于該房產(chǎn)的市場價值。保險期限應(yīng)自本合同生效之日起至本合同項下貸款本息全部清償之日止。2.保險單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。如乙方未按照本合同約定購買保險或未將甲方列為第一受益人，甲方有權(quán)代為購買保險，相關(guān)費用由乙方承擔。3.在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故導(dǎo)致抵押物價值減少或滅失，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施恢復(fù)抵押物價值或提供甲方認可的其他擔保。乙方應(yīng)將保險賠償金優(yōu)先用于償還本合同項下的貸款本息。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用，并從逾期之日起按照逾期貸款利率計收利息。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照挪用金額的______%向乙方收取違約金。同時，甲方有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并要求乙方立即償還已發(fā)放的貸款本息及相關(guān)費用。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理抵押登記、保險等手續(xù)，或擅自處置抵押物，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本合同貸款金額的______%向乙方收取違約金。如乙方逾期仍未改正，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用。4.若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.如乙方未能履行本合同項下的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照本合同貸款金額的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項下貸款本息全部清償之日止失效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，相關(guān)部門留存______份，具有同等法律效力。3.本合同未