轉(zhuǎn)租早餐店鋪合同協(xié)議?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與早餐店鋪所有權(quán)人簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該早餐店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就早餐店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.早餐店鋪位置：該早餐店鋪位于[具體地址]，店鋪面積為[x]平方米，包括店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等全部附屬物。店鋪周邊交通便利，人流量較大，具有良好的商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承租該店鋪后，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定為早餐經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于各類(lèi)早餐食品的制作與銷(xiāo)售，如包子、油條、豆?jié){、粥等常見(jiàn)早餐品類(lèi)。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.設(shè)備設(shè)施：店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、桌椅、餐具、收銀系統(tǒng)等，具體設(shè)備設(shè)施清單見(jiàn)本合同附件一。甲方應(yīng)確保交付給乙方的設(shè)備設(shè)施能夠正常使用，乙方在接收店鋪時(shí)應(yīng)對(duì)設(shè)備設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量等進(jìn)行檢查，并在設(shè)備設(shè)施清單上簽字確認(rèn)。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)甲方與店鋪所有權(quán)人簽訂的原租賃合同剩余期限。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿之日或之前騰空店鋪，并將店鋪及附屬設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元。押金在本合同期滿或提前解除且乙方按照合同約定履行完所有義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因甲方與店鋪所有權(quán)人之間的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證其有權(quán)將該早餐店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供與店鋪所有權(quán)人簽訂的原租賃合同復(fù)印件，確保乙方了解原租賃合同的主要條款。按照本合同約定向乙方交付店鋪及附屬設(shè)備設(shè)施，并保證其交付的店鋪及設(shè)備設(shè)施符合本合同約定的狀態(tài)。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的問(wèn)題，如與周邊商戶、物業(yè)等的協(xié)調(diào)溝通。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)早餐店鋪。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供協(xié)助和支持。在租賃期限內(nèi)，如因乙方經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但裝修改造方案不得影響店鋪的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)的要求經(jīng)營(yíng)早餐店鋪，確保食品安全，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。不得擅自改變店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或用途，如需改變，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方及店鋪所有權(quán)人書(shū)面同意。妥善保管店鋪及附屬設(shè)備設(shè)施，合理使用并定期維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成設(shè)備設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守店鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。租賃期滿或合同提前解除時(shí)，按照本合同約定騰空店鋪，并將店鋪及附屬設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付店鋪及附屬設(shè)備設(shè)施，或交付的店鋪及設(shè)備設(shè)施不符合本合同約定的狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定妥善保管店鋪及附屬設(shè)備設(shè)施，或因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。5.若乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)或食品安全標(biāo)準(zhǔn)的要求經(jīng)營(yíng)早餐店鋪，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]附件一：設(shè)備設(shè)施清單|設(shè)備名稱(chēng)|品牌|型號(hào)|數(shù)量|狀況||||||||爐灶|[品牌]|[型號(hào)]|[x]|[詳細(xì)描述使用狀況]||蒸箱|[品牌]|[型號(hào)]|[x]|[詳細(xì)描述使用狀況]||烤箱|[品牌]|[型號(hào)]|[x]|[詳細(xì)描述使用狀況]||冰箱|[品牌]|[型號(hào)]|[x]|[詳細(xì)描述使用狀況]||桌椅|[品牌]|[型號(hào)]|[x]套|[詳細(xì)描述使用狀況]||餐具|[品牌]||[x]套|[詳細(xì)描述使用狀況]||收銀系統(tǒng)|[品牌]|[型號(hào)]|[x]套|[詳細(xì)描述使